现在济南北跨了，新旧动能转换区就在这里 。单价2万多，首付72万 。只能望洋兴叹 。每年总说房价已经高到不能再涨了，但总是被无情地打脸 。如果有，就买吧 。济南作为省会，房价还有很大空间 。目前最大的Bug来自限购 。西站一万多的房价还不如下面的三四线城市 。
济南的房价怎么样，现在出手购买合适吗？
谢邀 。6年前，西客站片区的房子五六千，有的开盘价四千多，130平的精装房，首套首付2成，首付15-16万就能拿下，犹豫“适合现在买吗”？这么偏，什么配套都没有，算了吧 。一年后，价格到了7000多，现在快2万了，还是当年的楼盘还是当年的面积，首付成了75万，却难以找到那么多房源了，4年前，市中区某学区房单价2万多，60平，首付26万 。
犹豫“适合现在买吗”？这么小怎么住？这么高的价格好肉疼，缓缓吧，缓着缓着，单价变成4万了，首付快80万了，房源有的没挂出就成交了，抢也是讲运气碰几率的 。3年前，北二环南侧的某楼盘单价六七千，120平的房子，首期各种出项不过20万就能拿下，犹豫“适合现在买吗”，区位没有明确的发展前景，挨着物流市场乱乱的，拆迁还不知是不是真的，啥时候真迁，没有好学校，算啦 。
现在济南北跨了，新旧动能转换区来了，单价过2万了，首付72万了，只能望洋兴叹啦，还是3年前，浆水泉周边的房子，1万多，100平，首付30万，犹豫“适合现在买吗？”好贵呢，等等会不会再降？等着等着，几个月的时间，单价一下子3万多了，首付108万了 。望洋兴叹也不必了，举例到此为止，看个数据吧 。今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点，
最近房价大跌，济南有可能会降到7000元一平吗？
如果看不准房价涨跌，可以看看自己的亲亲朋友，有房的和没有买的比例，买房欲望是刚需的多还是投资的多，在看看周边的人均收入，假如一年收入十多万元，需要十年才能买得起100平的房子，房价高低要根据当地的人均收入来衡量，如果是负债用杠杆买房有没有风险那就不好说了，那要看你将来的预计经济收入，总之买房价格高低还要根据自己的经济收入，如果是投资就会有风险，比如中国的股市涨到6000多点，降到2000多点，这6000多点的时候谁会知道能降这么多？ 。
为什么济南房价越来越高？
今年5月国家统计局公布的《70个大中城市住宅销售价格统计数据》显示，4月份济南新建商品住宅和二手房价格环比上涨，但济南二手房价格同比出现下降，在新建商品住宅方面济南环比上涨0.1%，同比上涨0.6%；济南4月二手房首次出现同比下降，下降幅度为0.1个百分点 。其实对于这样的数据，多半人还是宁愿选择不相信，
不如我们还是说上涨的事 。上涨的不止是济南，这些年几乎全国房价都在涨，每年总有人说房价已经这么高了，不可能再涨了，但总是被无情地打脸 。那么房价为什么一直在上涨呢？1、经济发展离不开房地产房地产行业作用的是整个产业链，包括了上游的钢铁，建筑材料，机械行业，下游的装修行业、家居、纺织、家电行业等等，2、地价成本控制较难土地需求紧张是如今的普遍现象，物以稀为贵，地价上涨不难理解；当下执行的是竞拍制度，地价被抬高也是自然 。
【济南f房价疯了吗,济南的房价怎么样】3.买房作为一种理财方式 。“房住不炒”政策为什么会放开？也就是房子不再只是房子，而是在现实中被视为一种超级理想的理财产品 。随着调控政策的出台，这种现象有所改变，但有时会出现购买力从限购区向非限购区转移的情况 。4.在“有房就有家”的观念影响下，“有房就有家”的观念从古至今，对我们产生了深远的影响 。它有太多的含义，比如婆婆的要求，夫妻结合的基础，生孩子的地方，孩子上学的保障 。只是需要完全不受控制 。
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