取消限售的城市都是价格上涨乏力的城市，对房价的影响几乎为零 。这次住建部约谈太原，太原也及时回应启动限购，对有效遏制太原房价飙升将起到不小的作用 。榆次作为太原同城化的重要区域，在太原限购的情况下，一定会接待有需求的购房者和投资者，这样榆次的房价一定会上涨 。
在太原限购后，对太原榆次的房价有什么影响？
随着太原榆次同城化的顺利发展，未来榆次和太原的交流和接洽都会很多，对大太原发展以及榆次发展都是利大于弊的 。此前太原房价一度超过1.2万的价格，对于这样一座发展中的二线城市来说，明显偏高 。而此次住建部约谈太原，太原也及时回应开始限购，这样对有效遏制太原房价继续疯涨会起到显著作用，而榆次作为太原同城一体化的重要区域，必将接收在太原限购下有需求的购房人群以及投资客，这样一来，榆次的房价肯定会上涨 。
而太原的发展本身就存在产业结构不多样，经济发展疲软的态势，单靠棚户改造货币安置这部分的刚需购房，不足以撑起太原发展的后劲，并且太原的人流入量不多，土地很多，限购对太原的发展整体上是好事 。对榆次的房价也是好事，有利于进一步让榆次的房价上涨，吸引大量的人流进入榆次，对榆次的经济发展，以及加速太原榆次一体化的进程都有很好的促进作用 。
全国42城限售，对房价有什么影响？
目前全国共有45城市限售，有的地方限售2年，有的地方限售5年左右 。不过，房产限售对于刚需住房来说，影响不大，因为这房子本来就是我自已居住的，也没准备要出售，所以不管是2年还是5年，都不会影响到我的购房需求 。但是，投机性购房就不同了，限售政策一出，马上就把投机机购房者锁定了，在这种情况下，就可以避免房地产短期炒作的行为，在限售令出台之后，投机炒房需求肯定会受到遏制，炒房者将逐步退出 。
限售令最大的好处是，既可鼓励刚需购房满求，又能打击房地产炒作短期获利的可能性 。更能避免房价大起大落给当地房地产市场构成冲击 。有的城市因限售，存量房销售开始萎缩，限售政策主要是打击投机性购房者，使其短期内无法牟取暴利，但是由于成交量一下子萎缩下来，基本上把房价给封冻住了，这样避免了一二线城市房价由于大涨过后发生大跌的可能性 。
太原19年4月房价和2021年4月房价对比，想到了什么？
太原的房价分水岭就在2019年青运会前后耿彦波主政后加快了太原城市建设的步伐和城中村改造再加上大开发商的进驻直接导致太原的房价从1415年六七千到19年初达到了一万二三，再加上正好要举办二青会甚至好多都上升到一万四五 。二青会过后高房价再加上限购政策17年开始的执行和城中村改造房的回迁另外太原泰禾金尊府的烂尾市场一下转冷，再加上疫情影响，比起19年的高峰期回落了10%-15% 。
最近多地房价持续下降，但有些地方却稳如泰山，影响房价的因素到底是什么？
影响房价的因素是人为因素 。这个负面影响作用太大，正面作用有一个，就是可以短期内解决财政问题，短期内可以呈现虚假经济 。但是从长期看，负面作用将是毁灭性的灾难 。比如生产力的发展，由于短期内大兴土木，导致整体生产力急剧下降，都去搞土木工程，大修大建，但是这个不可能一直修，地皮也不可能一直卖，总有一天有卖完的时候 。
修建的楼盘占据了大量的田地，到处都是高楼大厦鳞次栉比，同时价格炒高，又大量的房屋建筑空置，包括住宅建筑供几十亿人居住，四分之三的房屋空置，包括工业园区，大量的工业园区也空置，很多园区都已经废置，没有企业入驻，因为大家的中心都在顺应大兴土木赚快钱，没人愿意踏踏实实搞实业，因为过去几十年及当前的社会背景决定了，老实干活不如投机倒把，老实搞实业踏实工作不如炒套房 。
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