买房之后房价降了,如果发现房价降了该怎么办

如果你刚买下来就降价30%,房子的价值还是70万,你只是欠银行70万,但你不会选择弃房断供,因为弃房不仅房子没了,首付也没了 。如果装修,连装修费都没了,银行也不能按照70万核销房子 。如果拍卖,可能卖不了70万,你得还一部分钱给银行,
现在年轻人都贷款买房,买完之后,房价大跌,后悔了怎么办?

买房之后房价降了,如果发现房价降了该怎么办


以我亲身体会回答一下吧,2019年10月买的房,8600一平 。19年底,疫情爆发,加上政策调控等多方面因素,到22年3月份,我们小区的房价在7000左右,这个价格明面已经让我亏损了20W,还没有算利息 。我贷了67W,其中亏的20W光利息也要十多万,算下来小40万吧,所以现在为了止损,要拼命赚钱,提前还款,才能把损失降到最低 。
【买房之后房价降了,如果发现房价降了该怎么办】刚买的房子,如果发现房价降了该怎么办?
刚买的房子如果发现降价了怎么办?这要具体情况具体分析,要看降价的幅度大小、还款时间长短,以总价100万的房子,首付30万,贷款70万,款期20年,利率5.39%,等额本息还贷(累计还款金额1145239.20元)为例:1、假如刚买到手就降价30%的话,房子价值还剩70万,而你刚好欠银行70万,但你不会选择弃房断供,因为弃房不仅房子没了,首付也没了,再要是装修过了,那连装修钱也没了,而且银行也不可能把房子按照70万冲账,拍卖的话可能卖不了70万,那你还要再掏一部分钱还银行,你更不愿意了,肯定要想尽办法继续还贷也要保住房子,
2.如果3年后房子降价50%,此时房子只值50万,但你已经还了171785.88元的本息,还差银行的973453.32元 。资不抵债的情况下,你可能会想到弃房断供,因为首付、本息、装修钱都没了,还差银行的47万 。但是对不起,银行不是怕你这个时候不要房子,因为房子的残值加上你已经付给银行的本息,银行能收回的不到70万 。通过拍卖的适当操作,银行可以完全收回借款成本 。

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