高房价真是害死人 。在严厉的房地产调控政策的持续影响下，特别是在三限政策限购限贷限价的不间断的严格措施执行下，房价终于低下了高贵的头颅，开始逐渐下降 。我个人认为有三个核心因素影响房价下跌 。1.投资型转型发展至自住型 。2.扩大租赁市场形成租购同等权利 。3.全球国际化大都市城市早就形成租购各占半壁江山的局面 。
1.以前很多人买房，首先看重的是房子的快速升值价值，然后才考虑舒适居住环境的价值体现 。也就是投资第一，居住第二的双重价值 。中国人买涨不买跌的价值观就是这样形成的 。现在政策要求你180度大转弯，从投资型转变为自住型概念 。房价作为一种具有特殊功能的商品，在未来一段时间的缓慢下跌后，会逐渐稳定在一个合理的价值区间 。
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