这几个城市的情况又各有不同 ， 我们先来看看它们各自的落户购房门槛如何 ， 从学历上来看 ， 南京和合肥的落户门槛最高 ， 都规定了至少需要本科及以上学历才能满足条件 。石家庄、西安和成都仅次于前两者 ， 郑州、武汉和长沙落户门槛最低 ， 仅需要专科及以上学历即可 ， 其实从这次大周期的表现来看 ， 城市可分为先涨城市和补涨城市（公号“小易论楼市”《全国房价上涨轮动 ， 合肥超过了哪些城市？》） 。
先涨城市特点是房价经历跳涨 ， 然后被限购严厉打压 ， 落户政策一直绷得比较紧 ， 最后经历回调 ， 代表城市是合肥 ， 南京 ， 石家庄 ， 郑州 。补涨城市特点是未经历跳涨 ， 在上涨中期经历了限购打压 ， 因为不甘心没涨到位 ， 折中以人才引进名义变相放松限购 ， 暗中补涨 ， 此类城市的代表是武汉 ， 长沙 ， 成都 ， 西安 。先涨城市即使出台了人才引进政策 ， 平均门槛相对较高 ， 我们看到南京、郑州和石家庄 ， 也并未因此再次出现房价暴涨 ， 目前看来都只是在底部震荡 ，
【合肥人才政策公寓房价影响,怎么看待合肥人才公寓政策】这说明在这个大周期中 ， 先涨城市的上涨势能已经基本耗尽 ， 人才政策对房价上涨的刺激作用有限 。然而 ， 在城市中仍然有一些剩余的潜在能量来弥补上涨的价格 。此外 ， 成都、武汉、长沙、Xi安等几乎没有门槛的人才落户政策仍保持一定的上升趋势 。这说明人才引进政策对弥补物价上涨的城市房价上涨有较大的刺激作用 。显然 ， 合肥不属于这一类 。无论从房价表现还是人才引进政策来看 ， 合肥都更接近南京的姐妹城市 ， 合肥的房价一直紧随南京 。
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