地段、学区、交通好的小区中 ， 物业服务好、公共绿化维护好、小区治安好的 ， 价格会高于周边其他小区 。房产质量影响二手房交易 。好的物业可以增加房地产项目的价值 。现在很多开发商推出的都是名牌楼盘 ， 优质的楼盘会间接提升房企的形象 。但后来小区物业全部抢地 ， 一些物业资质差的小区物业服务远远达不到要求 。
物业的好差对房价影响有多大？
说实话 ， 真的不大 。主要原因是我们往往很难对一个小区的物业水平有个直观的认识 ， 无论是新房还是二手房 ， 尤其是小品牌开发商 ， 它可能只有这么一个盘 ， 想对比都没有参考系 。所以新房大品牌比较有保障 ， 他需要维护自己的口碑 ， 至于二手房 ， 在各种找房app里是看不出物业情况的 ， 不过有心的话 ， 可以加一下小区的业主群 ， 或者实地考察一下 ， 还算能看出点门道 。
哪个开发商物业和园林做的比较好？想换个好点环境的小区 ， 大家给点建议？
诚邀做答大家在买房时除了考虑地段、交通、配套以外 ， 物业管理也是一个非常重要的考量因素 ， 因为物业管理的好与坏成直接影响你之后的生活环境 ， 以及房价和房屋未来升值空间大小 。那么该如何辨别一个小区的物业是否是好物业呢?1、看门卫对陌生人的态度保安对快递员、保姆等进出小区有没有不闻不问 ， 业主朋友进小区有没有电话询问 ， 调查员和看房子进入有没有陪同和登记等 ，
2、看小区公共区域小区绿化是不是修剪得比较整齐 ， 路面上能不能看见垃圾 ， 水景里的水质是不是清洁 ， 有没有异味、蚊虫 。公共区域能不能看见黑色污垢 ， 消防疏散通道顺畅 ， 保证无火灾安全隐患 。3、看建筑外墙面小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑 ， 通常物业公司如果能一年清洁一次外立面 ， 即使很少做其他的外立面整修 ， 也能让房子表面看起来比较干净 ，
4、物业反映的速度物业报修电话应该保证24小时有人接听 ， 急修半小时内必须上门 ， 如果是一般的报修 ， 能不能在1天内处理完 。如果有业主投诉 ， 通常3天内处理完是中等水平的服务 ， 5、看安全防卫级别你在小区里兜一圈 ， 能看见巡逻保安几次 。保安有没有认识业主 ， 小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备 ， 闭路监控镜头是否24小时监视 。
6、看各种设备的状况大型机电设备每年都要进行保养维修 ， 每月检查 ， 防盗门是不是能正常开合 ， 楼宇对讲功能是不是正常 ， 电梯按钮和灯具是不是完好 ， 公灯能不能正常使用 。消防设备设施齐全、完好无损 ， 可随时启用 ， 今天就为大家搜罗了乌鲁木齐物业很靠谱的楼盘:项目位于喀什东路以北会展大道以西 ， 占地约240亩 ， 建筑约40万方 。
精工纯板 ， 全屋精装 ， 七重立体坡地园林景观 ， 智能化家居体系 ， 为乌市精英缔造更精奢的生活方式 ， 项目配备有大型繁华商业街 ， 更有国家一级资质物业服务 ， 静谧繁华咫尺相邻 。项目入则宁静 ， 出则繁华 ， 周边路网发达 ， 西邻河滩快速路贯穿乌鲁木齐南北 ， 南上外环高架环绕全城 ， 正居会展大道直通米东区、水磨沟区 ， 交通非常便利 。
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