而今年以来 ， 一线城市 ， 如北京上海深圳 ， 涨幅较大的是二手房 。新房因为严格的限购政策 ， 反而呈现略微下跌 。二向衡水这样的三四线城市 ， 房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策以及受到一二线城市限购影响 ， 而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素 ， 拉高了三四线城市的地价 ， 提高了三四线城市的房价再就是投资客炒房客溢出到三四线城市 。
【衡水房价2017年将暴跌,衡水房价2019年能降吗】因此 ， 衡水的房价可能比真实的市场供求表现更加虚高 。现在棚改货币化安置在收紧 ， 会逐渐减少货币化安置的数量 ， 对衡水这样的三四线城市影响很大 。所以不排除衡水房价未来会下降 。3月份衡水平均房价8554元/平方米 ， 二手房价7912元/平方米 ， 继续上涨 。其中河东、河西的陶城均突破万元大关 ， 甚至河西均价超过12500元/平方米 。
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