上海市房价图,上海的房价现在是多少

上海房价最低的是金山区,房价25000元/平方米,垫底 。目前上海平均房价为每平方米5.5万元,上海有16个区,其中黄浦区房价最高,每平方米15万元的房价高居榜首 。上述上海房价属于第一梯队,上海第二梯队房价如下 。上海第四梯队房价区域为宝山区、青浦区、松江区 。这三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元 。
上海的房价现在是多少?
【上海市房价图,上海的房价现在是多少】

上海市房价图,上海的房价现在是多少


上海目前房价的均价是5.5万元一平米,上海16个区,房价最高的区为黄浦区,房价在15万元一平米,独占鳌头 。上海房价最低的区为金山区,房价在2.5万元一平米,垫底,上海极端高房价是浦东新区的“汤臣一品”,该楼盘的房价十多年前每平米就达到了15万元,十多年后的今天,该楼盘的房价每平米更是突破了25万大关,销售也已基本告罄 。
上述上海地区的房价属于第一梯队,上海第二梯队房价的地区如下:上海目前10万元左右一平米房价的区为:静安区、长宁区、徐汇区、虹口区、普陀山、杨浦区,上海目第三梯队房价的地区为:上海的闵行区和浦东新区,目前的房价为7.9万元~7.2万元 。上海第四梯队房价的地区为宝山区、青浦区、松江区,该三个区目前的房价分别是5.5万元、4.9万元、4.7万元,
为何上海的房价这么贵?
上海房价真的很贵么?作为一个十年楼盘户型分析师,我可以明确的回答你:目前上海的房价并不贵,并且还会继续往上涨,理由有以下几点:1)都说房地产市场是有地域性的,可地域性限制是否适合上海这样的国际化大都市?随着自贸区的日渐成熟,自贸港建设方案的稳步推进,目前的上海早已不是上海人民的上海,而是全中国的上海,全世界人民的上海 。
所以,你千万不要以自己的收入水平和积蓄来衡量上海的房价,因为随着上海在国际舞台上的地位不断上升,它的房价最终是以美元来衡量的,它的等值应该是与香港和东京看齐的 。2)长三角地区以上海为主,杭州和南京再怎么努力也比不上 。不否认这一点的话,我们来看看杭州(南京)现在的房价(见下图),既然杭州和南京的均价都一样 。光是账户的重量就值这个钱了吧?3)对于房地产市场来说,人口多不能算是人口红利 。只有大量买得起房的人才算是人口红利 。举几个典型的例子,成渝,Xi,太原,郑州,济南 。这些城市的人口是多少?这些地方的房价如何?相对来说,长三角地区人口还是比较少的,但是普通人是不可能有钱的 。如果把全民的财富都集齐了,怎么可能难养几个均价几万的三线城市,均价三万的二线城市,均价五万的上海?4)最后问你一个有趣的问题:高铁的开通有没有让那些小县城或者像上海这样的核心城市受益?原因很简单:地铁相连的郊区楼房房价会飙升,那么会不会带动城市均价上涨?有高铁的小县级城市房价会飙升,那么会带动大城市均价上涨吗?宁波苏州房价不能比杭州南京高,杭州南京比上海高吗?所以,我觉得上海现在的房价并不高,就算核心区10万平米,还是会涨 。不知道大家怎么看?欢迎留言讨论 。更多楼市资讯,请关注首席户型分析师 。

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