下图是近几个月上海二手房价格的走势 。可以明显看出 ， 从2019年5月到2020年3月 ， 上海房价总体上一直处于上升趋势 ， 但4月份以后 ， 上海房价略有下降 。从近几个月四大一线城市的二手房价走势来看 ， 除了广州 ， 上海、北京、深圳的房价确实是在上涨 。
上海18-19年房价横盘没有大涨 ， 那些高价接盘的人肯定不愿意低价卖 ， 所以想问未来几年上海房价的趋势？
直接回答您的问题 。先解释为什么连续两年横盘 ， 这很重要上海18-19连续两年横盘 ， 这是目前人所共知 ， 但结果清楚了 ， 要搞明白原因 。其中最大的原因是调控太紧 ， 资金进不去楼市 ， 这个紧 ， 表现为几个方面：1、按照落户积分制 ， 外来人口想要落户上海门槛较高 ， 因此不容易获得房票 ， 故市场缺乏买房生力军；2、上海作为金融中心 ， 根本不缺资金 ， 但是资金进不去楼市 。
这两年构成上海楼市成交主力的 ， 是本地二套房改善和新落户刚需 ， 前者不多 ， 后者更少 ， 这从这两年上海在售楼盘产品力越做越好 ， 小区越做越好也能看出来 。市场改善客为主 ， 大家都在拼产品 ， 换句话说 ， 上海不缺买房人和买房资金 ， 缺的是资格 ， 是调控的适度放松 ， 是落户门槛的适度降低 。以上任何一项稍微有些松绑 ， 都能快速引燃楼市 ，
再回答你的问题 ， 未来几年上海房价的趋势首先 ， 这个问题不太好回答 ， 因为上文说了 ， 但凡有些放松 ， 上海楼市就会像脱缰野马 。但会不会放松？是不是在未来几年放松？谁都说不好 ， 今年以来 ， 上海房价已经在逐步摆脱横盘 ， 豪宅市场和刚需市场同比成交量与房价 ， 都出现上升迹象 ， 部分楼盘更是比较火爆 。但需要指出的是 ， 因为上海房票的极其珍贵 ， 火爆的楼盘都是各自具备十足竞争力的 ， 比如豪宅盘地段、产品双优 ， 刚需盘性价比较高 ，
四个一线城市的二手房市场中 ， 除广州降幅扩大以外 ， 北京、上海、深圳的涨幅均有所扩大 ， 这一现象对购房者有何启示？当下广州楼市的走势如何？
在四大一线城市二手房市场当中 ， 是否除了广州之外 ， 北京、上海、深圳的房价都上涨了呢？我们来看一下几个城市房价走势 。根据国家统计局统计的2020年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数数据显示 ， 在2020年3月份当中 ， 全国有很多城市的房价环比都处于下降趋势 ， 在四大一线城市当中 ， 广州房价环比下降0.2% ， 同比下降0.9%；北京房价环比上涨0.2% ， 同比下降0.7%；上海房价环比上涨0.3% ， 同比上涨1.6%；深圳房价环比上涨1.6% ， 同比上涨9.7% 。
可以看出在四大一线城市当中 ， 除了深圳涨幅比较大之外 ， 其实上海涨幅比较小 ， 而北京跟广州的房价同比是处于下降趋势的 ， 并没有出现涨幅扩大化的情况 ， 不过从最近几个月四大一线城市二手房房价走势来看 ， 除了广州之外 ， 上海北京深圳的房价确实是处于上涨趋势的 。下图是最近几个月北京房价走势情况 ， 可以看出从2020年2月份开始 ， 北京的房价总体是处于上涨趋势的 ，
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