2016年 ， 淄博房价开始上涨 。当时刺激房价的主要因素是楼市去库存 。从上面的图表中 ， 我们可以清楚的看到 ， 2018年淄博的房价整体呈上涨趋势 ， 平均房价也从2018年1月的7100元左右上涨到了8500元左右(年增长率20%) 。感谢邀请回答这个问题 。我回答过几篇关于淄博的文章 ， 2018年淄博房价整体呈上升趋势 ， 那么2019年的房价会怎么样呢？
淄博房价是否已经见顶？淄博房价2019年还会上涨吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 曾经回答过关于淄博的几篇文章 ， 淄博的房价在2018年处于整体上涨的趋势 ， 那么2019年房价会如何？借此机会简单谈谈我的观察 。2018年淄博市房价走势图经过上图我们可以清晰看到 ， 淄博房价2018年处于整体上涨趋势 ， 房价均价也从2018年1月份的7100元左右上涨到8500元左右（年增长率20%） ，
那么淄博房价为什么会上涨？这对于我们判断2019年的房价走势有很大帮助 。几点愚见：第一、棚改货币化安置政策 ， 淄博从2017年开始进行的大规模棚改是造成房价上涨的主因 ， 有数据显示淄博棚改货币化安置率达到76%左右 ， 也就是说从2017、2018年淄博棚改居民大部分都去购置房产了 ， 短暂的供需失衡是造成房价暴涨的根本 。
第二、本身较好的经济和产业发展基础 ， 当地居民具有一定的购买力 ， 根据2017年的数据显示 ， 淄博市全年实现地区生产总值(GDP)4781.3亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年增长7.4% ， 人均生产总值达到101781元 。三次产业比例为3.1:52.1:44.8 ， 城镇化率达到了70.26% ， 可以说淄博的经济发展水平已经算是普通地级市不错的了 ， 这样的基础也表明了淄博本地具有一定的购买力 。
那么淄博的房价到底会如何？取决于几点（个人愚见）第一、淄博房地产销售情况 ， 从2015年的数据来看淄博的房地产处于最低谷（销售增速为负） ， 随着2016和2017年实行去库存（其实就是货币化安置） 。根据2018年的数据来看房地产形势比较稳定（房地产销售额同比增长15%左右） ， 所以2019年维持稳定是大概率 ，
第二、棚改进行程度如何 。随着2018年下半年国务院要求调整完善棚改货币化安置政策 ， 也就意味着像过去那样高达70%以上的货币化安置不可能了 ， 这也侧面会导致安置房的增加 ， 也就意味着房屋供给会增加 ， 从这点来看三四线城市房价失去了上涨动力 。第三、银行资金政策影响 ， 近期央行降准的消息已经释放出来了 ， 无疑会增加市场流动性资金 ， 对于很多房地产企业来说肯定是好事情 。
淄博房价上涨到多少是你的合理价位 ， 你会在淄博购买住房吗？
目前房价仍是百姓头上的山、心中的痛 ， 不说北京上海（那都是天价） ， 单说一般二线城市一套楼房售价就达六七十万、甚至上百万！一个偏辟的小县城也需要五、六十万、近百万！几十万元 ， 对有些人来说可能算不了啥 ， 可是对工薪阶层、普通百姓来说那就是天文数字了！有个男孩的一般家庭 ， 孩子结婚为了买房需要求亲靠友、甚至需要两代人的努力！房价到底合不合理？大家心里一定有数的！问我能不能买？说心里话就这房价 ， 就我经济能力 ， 在淄博买房那就是乞丐娶媳妇——梦想！我赞成这句话：房子是住的 ， 不是炒的！但是到底怎么调控 ， 调控到让老百姓能买的起房 ， 我想这个宏伟目标仍是任重道远 ， 仍需有关部门继续努力！曙光在前头！谢谢邀请！ 。
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