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成都2022年房价,2022年成都买房

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从事房地产22年，在地产集团做高管14年 。成都一楼是老城区，房价一般在18000元左右 。成都二层是周边区县，整体房价12000元左右 。总之，成都的三层房子，位置不一样，房价不一样，会便宜一些 。成都的区域性质不同，房价还是有一些小的差别，比如现房和期房 。
2022年成都的房价到底跌还是涨？

成都2022年房价,2022年成都买房


【成都2022年房价,2022年成都买房】2022至今已经两个月，用数据说话就是 。大城区区域1.3万价格基本横盘，主城区1.8万价格略微上涨 。整体来看，2022年成都区域房价横盘或者微涨是大概率事件，但横盘是最终结果，既然最终能达到平衡，那么一定有跌有涨，分化将成为愈加明显的情况 。从区县来看来看，5 2核心区域板块价格将进一步上涨，二三圈层部分区域出现下跌 。
从板块来看，11 2区域里新城新区板块将持续上涨，其他区域房价面临下跌从小区来看，新盘，次新盘上涨，烂尾暴雷风险老旧小区房价下跌一涨一跌，差距进一步拉大，不过总体呈现平稳态势，并不会出现很多网友口中的大涨大跌，毕竟从个人角度而言，观测的数据是极其有限的所以，往核心区域买，往核心区域置换，才是当前最应该关注的购房导向 。
成都房价还会上涨到多少了？
本人注册策划师，房地产高级讲师 。房地产从业22年，14年地产集团高管经历 。个人认为，在综合了收入，经济发展，货币注水后，截止2022年12月，成都市3环内均价5.2万，一绕内4环均价4万，5环内均价2.8万天府新区4万，二绕内外6环均价1.2-1.5万天府新区3万就基本到顶如再有涨幅不注水属于通货膨胀严重，货币贬值，注水属于炒作，泡沫丰富 。
2022年成都买房，需要准备多少预算呢？
现在，在成都买房还是相对便宜 。房价不算太高也不是很低，还算比较适中 。不过，成都区域不同性质不同，房价还是有一些小的差异，比如现房和期房 。而且，还要有购房资格，需参加摇号 。目前，成都一圈层是老城区，房价总体上在1.8万元左右 。另外，成都二圈层是周边区县，整体房价在1.2万元左右 。同时，新房和二手房还是有价格差异 。
当然全款买房和贷款买房的房价是不一样的 。因为，如果一次性付清房款，至少会便宜几万元 。所以房子贷款三成首付，几十万，就可以实现在成都买房的梦想 。这样一来，首套房和二套房或者多套房的贷款政策和首付政策就会不一样 。所以想在成都买房，需要提前确定很多因素，这一点很重要也很关键 。总之，成都的三层房子，位置不一样，房价不一样，会便宜一些 。

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