谢谢你的邀请 。我在漯河生活了八年 ， 也就是最近三五年 。感觉漯河的房价突然涨了一个档次 。我觉得房价的驱动力还是来自两个方面:城市建设和消费需求 。在漯河买房不一定是漯河人 。像上蔡西平 ， 商水武冈等周边的人买房 。因为漯河本身交通便利 ， 也会吸引这附近的人来买房 。有需求 ， 房价自然就涨 。
漯河市房价的未来趋势如何？
河南省漯河市目前新房的均价大概在6000元左右 。可以说目前的房价是处于平稳状态的 。从大环境来说从一七年下半年开始到目前随着的银行贷款的减少 ， 开发商也需要进行一部分还款压力这个时候就会出现贷款减少同时买房子的时候需要来更多的首付款进行买房 。目前市场行情的情况下建议是全款购买的当然是有能力的情况下 。房价的增长是与人口需求 。
同时与城市的外围建设有很大的关联的 。如果这个城市流入人口较少在本地务工的人员不是太多就会出现市场疲软的情况 。相反如果城市人口要多再加上城市建设在一些比较繁华的地带很容易就造成房价升值较快 。当然如果本地市场较好的情况还会有一些投资客进行投机 。这些因素都会推动本地房价的上升 。同时伴随着人工以及各方面物料的增长 。
同时伴随着拆迁成本的上升以及购买土地的成本持续上涨那么在新建的楼盘销售中为了保持有一定的利润也会相比之前肯定是有所上涨的 。买房子的话无论是投资也好还是刚需也好没买房子的总是希望房子下降但是如果房子下降 ， 那么必定会导致工资等方面都会下调 ， 在一个房子终归是属于少数人的房子 。这些话为什么这么说呢？因为房子现在每个人来说都是属于高档奢侈品 。
一些有能力的人哪怕是贷款 ， 但是每个月是有能力还款的 。更不要说是全款购买的啦 。所以就我个人来看 ， 投资买房和未来的发展无非就是地段 ， 交通以及人口配套设施是否完善是有一定关系的 ， 不要考虑房价与工资之间的关系 。因为房价和工资永远是不对等的 。头条号作者[航海风暴] ， 每天更新分享关于房产的小知识 。诚邀您的关注！如有不同的意见 ， 欢迎在下方评论 。
今年在漯河买房合适吗？房价是什么走势？
目前受疫情影响 ， 漯河大部分房企销量大幅下滑 ， 为了完成自救 ， 大部分房企会通过大范围的促销实现小幅降价 ， 从而促进销量的上升 ， 现金流的快速回笼 。目前最典型的例子就是漯河恒大名都 ， 目前此项目精装修房源最低已达到6000左右 ， 而早在两年前 ， 该项目精装房源均价就已达到7200 ， 当然 ， 降价对销量的影响是巨大的 ， 据不完全统计 ， 截止到5月底 ， 该项目销量占整个漯河市区房屋套数的约百分之15 ， 占整个源汇区销量百分之30以上 ， 这是一个很可怕的数字 ， 后续其他房企会不会大规模效仿呢 ， 会如此大规模降价呢 ， 目前来看 ， 机率不大 ， 大部分房企楼盘价格都有适当微调 ， 但幅度较小 ， 基本在500以内 。
其实 ， 2020对于漯河广大购房者来说 ， 下半年很可能会是未来几年置业的最佳时机 。总之 ， 经济在发展 ， 城市人口在迅速扩张 ， 城市框架在逐步拉大 ， 加强土地 ， 人工等房地产各项开发成本的快速增加 ， 房价未来下行的机率不大 ， 不过增速未来1到2年可能会适当降低 ， 在此也真心的奉劝刚需购房者 ， 如果在经济能力允许的情况下 ， 还请尽快上车 ， 毕竟房子对于你们来说 ， 房价降或者不降 ， 影响不大 ， 你们购房的房子终究是居住的属性 ， 房价涨不涨 ， 你都需要握在手里 ， 早一点置业 ， 早一点给你前进的动力 ， 早日达到更加美好的生活！ 。
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