在边肖看来 ， 芜湖市的房价不会下跌 。如果其他城市的平均房价一般是人均收入的4-5倍(芜湖的3倍左右) ， 芜湖的房价或许还有继续上涨的空间 ， 但毫无疑问 ， 过高的房价已经凸显出种种弊端 。以本地购房者为主的芜湖房价 ， 必须尊重当地收入水平这一基本事实 。2018年芜湖市城镇常住人口人均可支配收入38397元 ， 即月薪3200元左右(平均房价约为月薪的3倍) ， 在三线城市 。
芜湖市城东房价下跌了吗？
就目前芜湖市房价是否涨跌要看经济大环境 ， 芜湖市区房价总体不高 ， 收入比比较合理 。除个别区域房价过万以外(新房) ， 城南、城北、城东以及江北新房基本八九千一平方就可以搞定 ， 个人看好城东区域 ， 看芜湖市规划(可网查)其雄心勃勃 ， 地铁机场陆续开工印证芜湖市的规划和发展 ， 做省经济附中心芜湖发展肯定不错 ， 未来房价应与南京房价相差不多 。
芜湖房价会不会跌？
在小编看来 ， 芜湖市区的房价不会下跌 ， 房地产是地方的经济支柱 ， 涉及的行业众多 。所谓牵一发而动全身 ， 一旦房价普遍下跌 ， 对地方的打击可不小 ， 这是上层不愿见到的 ， 芜湖目前的房价相较于合肥、南京、上海来说 ， 还是不算高的 。很多有住房需求的人苦于资金有限 ， 不得不选择到三四线城市购房 ， 芜湖在历史上曾是个繁华地带 ， 如今也是如此 ， 经济总量在省内位居第二 ， 因此成了购房者的目标 。
为了防止房价出现大幅上涨的情况 ， 很多大城市出台了限购政策 ， 导致有的炒房客于是将资金投向了低端城市 ， 芜湖的旅游资源丰富 ， 气候适宜 ， 是个宜居的好地方 。境内有方特旅游度假区、天门山、鸠兹古镇等著名景点 ， 每年吸引着成千上万的游客前来驻足观光 。地皮的价格 ， 人工和材料的成本都在不断上涨 ， 因此期待房价回落的想法是不现实的 ，
现在芜湖市的新楼房还能买吗？等等还会跌吗？
感谢邀请回答这个问题 ， 对于安徽芜湖的房价问题之前也写过几篇文章 ， 可以说芜湖作为华东重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽来说 ， 城市和经济发展还算不错 ， 但是目前来说房价高是事实 。借此机会简单谈谈我的观察 ， 芜湖目前的房价到底有多高？未来趋势如何？图上所示是芜湖新房价格走势图 ， 可以看到新房均价从去年11399元下跌了如今的9500元左右 ， 可以说从数据来看房价却是走势向下的 。
但是经过进一步查询后发现芜湖市辖区除去三山区之外 ， 其他几个市辖区镜湖区、弋江区、鸠江区新房房价早已破万 ， 房价走势整体还是比较坚挺的 ， 尤其是镜湖区07月新房均价13547元/m2 ， 这么高的房价背后有多少产业和人口的支撑呢？第一、常住人口有所增加 ， 2018年常住人口增加5.2万 。大家应该知道一个城市房价坚挺的重要参考因素就是人口流入情况 ， 不得不说芜湖应该是安徽省内为数不多的人口净流入城市 ， 可以说在安徽这片房产投资风比较热的土地上 ， 人口持续流入肯定会为房价稳定奠定基础 ，
【2018年芜湖房价下跌吗,现在芜湖市的新楼房还能买吗】第二、不到400万的常住人口到底能够支撑得起多高的房价 ， 让人生疑？我记得之前写过一篇关于舟山市的文章 ， 可以说舟山是我国人口不多 ， 但是房价不低的城市典型 。其根本原因还是因为丰富的旅游资源吸引了周边人群的投资 ， 但是芜湖作为一个安徽地市 ， 所处地理位置与南京和合肥正好成为三角 ， 因为距离原因或许芜湖还有发展的机会 。
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