房地产是如何影响经济发展,平台经济有何影响 _房地产

【房地产是如何影响经济发展,平台经济有何影响】房地产对经济的影响究竟有多大呢？

当下，房地产对经济的影响是不言而喻的。学过经济学的同志们都知道，一个国家的GDP核算内容主要包括消费、投资、进出口等，其中投资在我国GDP占有很高的比例，虽然近年来一直提倡拉动内需，投资型拉动经济备受诟病，但投资所占的比重依然较高。在投资中，房地产投资往往占了较大部分，这就足以说明房地产拉动经济的巨大作用。
以2016年数据为例，海南省房地产投资占固定投资的比重高达44.2%，排在其后的有宁夏、重庆、安徽、贵州、云南、北京、四川、福建、浙江，该比值均超过16% 。而这几个省份（市、区）2016年GDP增速均跑赢全国。由此也可，赢了房地产投资，就不愁赢不了经济。再从增加值来看，房地产业的增加值也不可小觑，2015年，美国房地产业增加值为21752亿美元，占全部增加值的12.5%，占制造业增加值的101.5% 。
房地产业超过制造业，成为美国经济当之无愧的第一大产业。在看看中国的情况，2016年中国房地产业增加值占GDP的比重为6.5%，如果加上建筑业，这个比例还要再高一些。如果再考虑又房地产带动的相关产业，那对经济的贡献将更大，比如房地产可以带动钢筋、水泥、化工等相关产业的发展。由此可见，房地产仍是中国经济重要的支柱产业。
经济不景气但是房地产很火是为什么？

2020年是特殊年，各行各业都受到疫情的冲击，经济下行，失业率加大，而房地产市场相对还较稳定，具体原因有如下几点：第一：传统思想；房地产经过40余年发展，一路高歌，未曾下降，中国人固有思想是“落叶归根”，有房才有家。第二：开发商回笼资金；中国开发商半年期需偿还贷款，为快速回笼资金，打折促销，造成客户心理挤压，过了这村儿没这店儿，购房者下手。
第三：股票风险太大；股票投资收益不稳定，一套牢就很难抽出身，股票有风险投资需谨慎，房子投资较稳定，目前投资领域非常少，房产投资稳定。第四：货币贬值大;每月的报告CPI涨幅都较快，通货膨胀较大，存定期贬值快，不买固定资产也贬值，房产能保值和甚至升值潜力大。第五：政府政策；需重申房住不炒，但因城施策，国家稳房产传递信息是平稳增长，不会大起大落，稳定投资。
第六：刚性需求和改善需求；疫情后，改善型需求加大，洋房、别墅等产品受青睐，刚需人群在开发商打折促销情况下也会蠢蠢欲动，导致购房需求旺盛。从5月前几周市场看，住宅成交量上升，但价格降幅在10%左右，而商业性产品，受疫情影响，实体商铺关门很多，投资很少，公寓、写字楼、loft、商铺成交量价格双双下滑，在下半年，房地产市场应该会趋于平稳。