靳东站在襄阳的建立，从某种意义上来说，也会提振襄阳的房价 。襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资需谨慎 。五年来，襄阳房价翻了一倍，从五千到一万左右 。如果政策放宽，襄阳房价会飙升吗？说到房价，襄阳市和其他城市一样，也是众说纷纭 。——从目前襄阳的发展规划和国家的相关政策导向来看，以上是襄阳近几年房价的大致情况 。
襄阳的房价还会涨吗？为什么？
先说结论襄阳房价有点高估，刚需无所谓，投资要谨慎！襄阳，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9万人，户籍人口总数在597万左右，城镇化率达到60.8% 。人口出生率为9.95死亡率为1.42，人口自然增长率为8.53 。房价均价近一万，接近长沙，市区超过1万 。GDP在中国城市排行里居第50位，也是湖北唯二入选的城市之一 。
人口方面，2018年全年中国出生人口1523万人，人口出生率为10.94死亡人口993万人，人口死亡率为7.13人口自然增长率为3.81 。作为对比，襄阳出生率低于全国平均水平，但是死亡率更低，总体自然增长率要大幅高于全国水平，说明这个城市老龄化问题还不严重，人口结构偏年轻 。2018年，襄阳城镇常住居民人均可支配收入为33947元，这个是低于全国水平的 。
2018年，中国城镇居民人均可支配收入39251元，长沙是5.07万元 。收入低于全国水平，这还是湖北第二大城市，由此可见湖北整体经济发展并不均衡，武汉有点过于强大，经济有点过于集中 。过去5年，襄阳房价从5000涨到1万左右，翻倍了 。但是GDP呢？2014年是3129亿元，到2018年达到了4309亿元，5年增长了40%左右，远远没有跑赢GDP的增长 。
湖北襄阳再出楼市调控新政策，未来襄阳房价还会涨吗？
谢邀 。襄阳是个区位优势不错的地方，铁路区域枢纽，河湖交错，在湖北地级市中，硬环境和软环境都不错 。说到房价，襄阳城区跟其他城市一样，分化厉害 。好的地段，富人和权贵聚集，房价扶摇直上 。一般的地段，也是工薪阶层聚住地，房价受地方经济和调控政策影响较大 。凡是受调控政策影响的城市，需求难以释放，房价都会呈阴跌状态 。
【襄阳房价暴涨,湖北襄阳再出楼市调控新政策】调控政策如果放松，襄阳房价会不会大涨？要知道，政策限制的都是工薪购房者，如果要涨，也是工薪阶层最在意的学区房交通便利的房子，如果这些地方房价不离谱，未来会有上涨空间 。目前购房者呈现两种趋势，一是年轻人往大城市积聚，襄阳的年轻人如果有可能，估计还是喜欢去武汉发展二是老年人为了养老，往宜居的中小城市去，襄阳应当有不少环境优美的邻水雅居，这样的房子，未来会受到青睐 。
在考虑货币购买力的情况下，未来五年襄阳的房价还会上涨吗？
短期内不会下跌，更不会暴跌短期内会涨，但不可能暴涨 。——从目前襄阳的发展规划以及国家的相关政策导向来看，以上是襄阳房价近几年的大概情况 。换句话来说，未来五年内，襄阳的房价不大可能下跌，只是涨多涨少的问题 。下跌的影响因素暂且不提，这里先说说为什么襄阳房价会上涨？第一，襄阳中心城区三年棚改计划的出炉，势必会导致短期的供需失衡 。
2017年6月，襄阳市中心城区2018-2020年棚户区改造三年计划经襄阳市政府批准，襄阳市三年棚改计划提上日程 。按照计划，在2018-2020年，襄阳市中心城区计划实施城镇棚户区改造项目20个，改造房屋134645套2285万平方米，计划总投资985亿元 。具体来看，该计划将分三年实施2018年改造59476套2019年改造36610套2020年改造38559套，涉及改造范围包括二广高速以东福银高速以南外环东段以西外环南段以北共7595平方公里围合范围 。
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