一是二手房成交价格一直在下降，成交量也不好 。虽然湛江人有买新房的习惯，但二手房交易失败意味着湛江的房产有价无市 。二是各楼盘推出的新房，看起来价格还是偏高，但是促销手段多了很多，比如送阳台到公共区域，送家电装修，送物业费等等 。，都是变相打折降价 。三是湛江新房成交量下降 。2019年1-12月，湛江商品住宅共成交42222套，同比去年下降3.7% 。
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