徐州的房价最近比较高 ， 但是有一定支撑 。1.房价相对较高 。近1-2年 ， 徐州房价也经历了大幅上涨 ， 短期内价格不可能上涨 。房价支撑徐州的房价支撑来自几个方面 。城市交通发达 ， 2019年地铁1号线开通 ， 届时房价会上涨 。徐州地铁1号线一期将于2019年9月1日 ， 徐州地铁1号线二期将定 ， 徐州地铁2号线一期将于2020年10月1日 ， 徐州地铁2号线二期将定 ， 徐州地铁3号线一期将于2020年12月1日 ， 徐州地铁3号线将定 。徐州地铁4号线预计在2024年 ， 徐州地铁5号线预计在2024年 ， 徐州地铁6号线预计在2024年 ， 徐州地铁7号线 ， 徐州地铁S1线 ， 徐州地铁S2线 ， 徐州地铁S3线 ， 徐州地铁S4线预计在微观和宏观方面 ，
2018年 ， 徐州的房价还会涨吗？
徐州作为淮海经济区的中心城市 ， 陇海、京沪两大铁路干线在徐州交汇 ， 素有“五省通衢”之称 ， 是著名的帝王之乡 ， 有“九朝帝王徐州籍”之说 ， 也被称作“东方雅典” 。国家“一带一路”重要节点城市 ， 长江三角洲区域中心城市 ， 徐州都市圈核心城市 ， 国际新能源基地 ， 有“中国工程机械之都”的美誉 ， 徐州作为全国的交通枢纽 ， 高铁发达 ， 目前有京沪 ， 郑徐 ， 在建徐连 ， 徐宿淮盐 ， 徐淮 ， 规划徐荷 。
高铁线路发达 ， 市内交通发达 ， 地铁1号线2019年开通 ， 届时房价将会有所上升 ， 徐州地铁1号线一期2019年9月1日 ， 徐州地铁1号线二期待定 ， 徐州地铁2号线一期2020年10月1日 ， 徐州地铁2号线二期待定 ， 徐州地铁3号线一期2020年12月1日 ， 徐州地铁3号线二期预计2024年 ， 徐州地铁4号线预计2024年 ， 徐州地铁5号线预计2024年 ， 徐州地铁6号线预计2024年 ， 徐州地铁7号线待定 ， 徐州地铁S1号线待定 ， 徐州地铁S2号线待定 ， 徐州地铁S3号线待定 ， 徐州地铁S4号线待定在来看看微观和宏观方面：第一、徐州2017年成交均价8758元/㎡ ， 暴涨23.87% ， 个别项目甚至翻翻 ， 30-50%增长很常见就在2017年下半年最常见 。
【徐州楼市2018年2月房价,如何看待徐州房价】2018年出让土地现在基本都在10000以上 ， 所以2018年的价格一定会破万均价 ， 第二、土地成交量价齐升 ， 特别量暴增 ， 但多数为贾汪区 ， 市区依然供地较少 ， 而且溢价高 ， 所以2018年市区的价格依然会涨 。第三、看人口 ， 从2012年以后常住人口回流逐渐增多 ， 随着人口的回流 ， 活跃城市 ， 经济有很大的帮助 ， 会流越多需求越多 ， 价格也就跟随增长 ，
如何看待徐州房价？
徐州房价近期算是相对高点 ， 但有一定的支撑1、房价相对高点过去1-2年 ， 徐州房价也经历了一波大幅上涨 ， 价格短期不可能上涨 。原因一：国家调控严厉 ， 房贷利率不断上浮 ， 这种情况下房价上涨的动力已基本上没有了 ， 购房者观望情绪日趋严重 ， 成交量急剧下降 ， 目前基本上是有价无市 ， 房价小幅回落的概率比较大 ， 个人认为回撤后会是一个买点 ， 但买点的价值不好说 。
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