经济比唐山差很多的兄弟城市房价和唐山差不多,有的甚至超过唐山,所以唐山房价低,有补涨需求 。2018年至2020年年中,唐山房价逆势上涨 。因为这几年唐山经济触底,对唐山房价也有很好的支撑作用 。2020年,唐山房价大幅上涨,唐山市政府加大了对唐山房地产市场的调控力度,使得唐山房地产市场回归理性 。
2018年唐山房价怎么走?
感谢邀请!稳中有降!这就是2018年的唐山趋势,成交量会大幅度杀跌!原因如下第一,调控不会松绑,不要再抱有幻想了!河北住房和城建会议明确表态,要对热点区域继续执行限购限贷等政策!第二,河北银监会近期对河北首套二套都增加了贷款利率,这是对短期房价以及成交量控制的又一个大招!第三,房地产周期价格涨幅已经到顶,需要有一个回调的过程!那么唐山未来的房价如何呢?第一,先从人口说起2017年末,唐山常住总人口达789.70万人,比上年增加5.34万人对于一个地级市,人口增长全是可以了,增长0.7%!常驻人口在不断的增加,对未来房价是有支撑的!第二,经济情况河北省内经济总量第一,但是可以看出增长速度已经下来了,未来如果产业结构转型不佳,会被越来越多的城市接近甚至超过!第三,政策红利承接京津产业,京津冀一体化,交通越来越便利!长远来说还是要看其经济结构转型是否到位!第四,风土民情我认识的唐山人,有钱的都出去了,这是本地资产外流!没钱的自己没有攒钱意识!可能经过大地震后,人们生活意识是过好当下吧!所以对于唐山未来的房价,我持比较谨慎的态度,因为它跟北京关系不如保定廊坊,没有通勤度!而且经济增长速度以及去产能政策,对唐山这种类型城市是比较大的冲击,希望唐山在第三产业找到自己的出入,经济好转了,才有吸引人口的能力! 。
唐山房价年后降下来吗?
大家好!我是来自国际庄的胖子,非常感谢您的邀请 。唐山房价年后会降下来吗?答案是大幅度下降不会产生,小幅度回调有可能 。一唐山2018年-2020年出现逆势上手,涨幅居全国前列,为什么出现这种情况?12016-2017年河北其他城市房价都出现大幅上涨,而作为经济第一的唐山房地产市场却不温不火 。经济比唐山差很多的兄弟城市和唐山房价差不多,甚至有的超过唐山,唐山房价就显得低了,唐山有补涨需求,2018年到2020年中旬唐山房价逆势大涨 。
2京唐高铁开工建设,京唐实现1小时通勤圈,京唐同城化也对唐山房价有推波助澜的作用 。二唐山为什么不会产生大幅度的下降,小幅回调有可能 。因为唐山近几年经济触底反弹,这对唐山房价也有很好的支撑作用,2020年唐山房价大幅上涨,唐山市政府加大了唐山房地产市场的调控力度,这让唐山房地产市场回归理性 。但是,房地产市场大幅下滑的外部条件不存在,不管是当地经济稳定发展方向,还是唐山在房地产健康发展都不允许唐山出现大幅下滑 。
唐山的房价如何?
跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价降价最后卖到7000多保本卖 。
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