另一方面，合肥的刚需市场还是很大的 。一方面，合肥每年的人口都在增加，这将进一步促进刚需市场；另一方面，选择高端房子的不多，投资环境也不是很好 。从这些可以看出，合肥整个房地产市场还是处于普通住宅的市场环境，未来潜力很大 。
到2025年，合肥房价会多少钱一平？
目前合肥新房的旺销主要是政府饥饿营销炒地所致，从最近的土拍来看除了自己的城投，没有开发商接盘溢价率极低，城市又处于高速发展中，土地财政难以为继的情况下，合肥政府是选择多供地还是继续保持饥饿，是当前的一个难题 。至于二手房的挂牌价除了托市，绝绝大部分都难以脱手，这座城市极有可能在经历20年的高速发展后，未富先老人才流失，被房价竭泽而渔，神话终究会被打破，2025年，房价在当前成交价（不是挂牌价）打八折，均价回到16000左右，
现在合肥买房合适吗？
【合肥房价3万以上,合肥房价会多少钱一平】不知道从哪里可以看出合肥楼市的不景气 。我们公司从事房地产业 。根据我们的数据，合肥楼市以分化为主 。刚需房一出来，马上就被抢光，这种情况一直持续；但是对于大户型(200平及以上)、商铺、写字楼来说，这方面的市场真的很差，可以说是差到一定程度 。这也可能是你所说的衰退 。另一方面，合肥的刚需市场还是很大的 。一方面，合肥每年的人口都在增加，这将进一步促进刚需市场；另一方面，高端房子不多，投资环境也不是很好 。从这些可以看出，合肥整个房地产市场还是处于普通住宅的市场环境，未来潜力很大 。
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