物业费包括哪些费用？物业公司是否有重复收费现象？
【房屋装修物业公司收取哪些费用,物业公司收取什么费用】
首先明确的就是：现在的小区基本都是实行一费制 。所谓的一费制就是：物业费的定价已经包含物业公司所有的成本费用和利润，也就是说，除了物业费以外，不应该再收取其他任何费用 。而且这一切收入都是不包含小区公共收益和停车费的 。物业费主要包括以下几方面的成本和费用：1.保安、保洁、维修、管理等人员的工资，福利，着装以及一些办公人员的日常管理费用 。
2.卫生的清洁，这部分不仅仅是楼梯间的卫生，还包括小区内公共的花园道路等的清洁卫生 。3.绿化的维护，这主要是绿化的修剪补种，以及平时的防虫药水的喷洒 。4.安防设施的日常维修保养 。安防设施也主要就是指小区监控，小区监控一定要有日常维护才能保证业主安全 。然而，很多物业是从来不会维护的 。5.电梯的日常维修保养 。
电梯需要有维保公司进行专业的定期检查，并贴上合格证 。一些日常问题的排除，应该由维保公司来负责、这部分费用是物业费里出的 。6.公共设施和公共部位的日常维护费用 。比如体育设施，小区的健康乐园，篮球场等等 。7.物业专用设备的折旧损耗 。8.小区的二次供水费用和垃圾清运费用 。物业应该严格执行服务标准，树立自己的形象，做好服务，并拿走相应的报酬 。
对于停车费等公共收益，只要是业主为了规范管理而同意物业代收费用，那么物业付出人力成本，有理由收取一定的车位服务费用，其余的全部给小区维修基金或者小区公共支出（办篮球赛、老人慰问金等） 。物业合同以外的费用除非有绝大部分业主同意并有明确的收费标准，否则一律不要缴费 。业主不能沦为物业公司生财有房的工具 。如果认同作者观点请赞并关注，我们会有更多的共鸣 。
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