山东烟台房价走势 。一年来，烟台房价持续上涨 。二线城市烟台，刚需买房机会 。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势 。这是一个大环境 。烟台经济很好，居民小康，房价有很好的支撑 。近三年来，烟台房价持续上涨，尤其是2018年 。
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨 。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7%，二手房价格在高位震荡 。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨，2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6% 。2018年全国涨幅10.7%，
烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦 。烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大，区域价格分布情况高新区、芝罘区、莱山区价格靠前 。大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分，烟台二线城市，刚需择机可购房烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境：烟台常住人口712.18万人，城镇化率65% 。
2018年烟台经济：GDP值7832亿元，人均11万元；社零消费总额3079亿元，人均4.32万元，全国人均1.98万元；住户存款余额4492.19亿元，人均存款6.31万元，全国水平5.19万；居民人均可支配收入34901元，全国水平28228元，烟台经济很不错，居民生活富裕，对房价支撑力度较好 。“房住不炒”是基本定位，稳房价、稳地价、稳预期的全国调控楼市格局不会改变，
想在烟台买房五区就保值来说哪个合适？毕竟现在房价不便宜？
首先自我介绍下，我是卖房的，2013年开始在济南做二手房，2015年初回烟台做，在开发区德胜做了一年半于2016年7月转的莱山，后来一直做到现在 。对买房人的建议，买房前一定先想好自己想要买什么样的房，适合自己的就是最好的，对于朋友及中介的话要慎重不然可能会被误导说的难听点就是忽悠，他们眼中的好房可能只是适合他们的 。
【烟台买房二手房房价,烟台现在的房价你准备买房吗】如果你不知道买什么样的房，可以多找几个中介咨询下，资深中介会从购房八大需求入手帮你搞明白想要买的房子，那种不问明白客户想买什么样的房，整天光拖着人家看的一般都不专业，这样既浪费买房人的时间又容易让人看花眼 。再说说我回烟台这几年的市场，根据个人的经验政府调控房价主要的两点一是政策二是贷款利率，2015年3月1号应该是这一天，青岛开始实行不动产登记(城市临近，烟台也会很快，果然一年半之后开始实行)，也是这一天房贷利率降了0.25%，当时觉得房价可能会上浮市场会转好，所以来开发区继续做房产 。
15年年底左右韩企撤资还是怎么回事，东岳关了南厂，富士康也走了好多人，开发区人气降低市场转冷，印象最深刻的就是当时福馨家园有个哥们想把自己70平左右房卖了再在小区换个80多稍微大点的三居室(福馨家园多层双阳卧两居室的户型可以把北边餐厅改成一个卧室) 。自家的房子有了合适的买主最后却不卖了，因为家里老人不同意，孩子小花钱多，东岳又裁员呢，要是换了房之后没了工作这个家得多大压力，所以老人不同意，
2016年后，团队里的朋友因为各种事情各奔东西 。各种权衡之下，最后还是跑到了莱山 。当时开发区域多为90年代的老房子，德胜云城广场业大医院等配套早已成型，要有新的配套并不容易 。芝罘区只是一个很大的开发区，不值得放弃成熟的商圈去做一个类似的；福山区就不用说了，还不如开发区 。县级市在牟平区，也太远了；莱山地广人稀，配套设施少 。离迎春街和焰炟不远 。新盘在暖山国际算是比较晚的一个，但是在这里是受不了市政府的 。哪个政府缺少配套设施？你面对它了吗[笑声]，
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