【按揭房二次抵押贷款利率是多少】现在银行二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款 。典当行二次抵押款贷款利率为每月1.5%-2.5%,管理费另计 。期限为5天到6个月,二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成,7日内放款 。
买房贷款40万利息多少1、如果是首次购房 ， 选择商业贷款买房 ， 以家庭为单位 ， 可以贷到房屋评估价的70% 。如果是公积金贷款买房 ， 以家庭为单位 ， 如果是首次购房 ， 可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内 ， 超过90平米是70%) 。
2、买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额 。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%) 。
3、按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成 ， 公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20% ， 90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30% 。
4、贷款40万要根据贷款的年限来计算 ， 各位购房者可以根据上边小编介绍的计算方式来计算 。
怎么还款最划算1、等额本息还款：这是目前最主流的还款方式 。这种方式每月还相同的额度 ， 本金和利息的数额会不同 ， 前期还本金额大于利息额;后期还利息额大于本金额 。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人 ， 安排收支比较方便;它的缺点在于所还利息额比较多 ， 利息不会随本金的减少而减少 ， 还款总利息较高 。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同 ， 每个月利息会随本金额的减少而减少 。前期支付的本金和利息较多 ， 但是所需支付的利息总额相对较少 ， 还款负担逐月递减 。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人 ， 前期还款能力要求高 。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的 ， 实行到期一次还本付息 ， 利随本清 。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放 。适用性不强 。
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