企业房产税和土地使用税怎么交？
【城镇土地使用税税收优惠及征收管理,土地使用税税务局按什么征收】
根据提问“企业房产税和土地使用税怎么交？” ， 确实不是很清楚你要问的具体问题是什么 ， 是问啥时候交还是如何计算税款缴纳呢？或者如何交税款？我从房产税、城镇土地使用税的概念入手 ， 从计税依据、申报时间等方面去回答你 。一、征税对象、计税依据、税率、征收机关（一）房产税是以建筑物及其附着物为征税对象 ， 向产权所有人征收的一种财产行为税 。
计税依据为房产余值（房屋原值减10%-30% ， 由各省人民政府决定）或租金收入 ， 税率分别为1.2%或12% ， 征收机关为不动产所在地的主管税务机关；（二）城镇土地使用税是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人 ， 以实际占用的土地面积（围墙外侧内的实际面积）为计税依据 ， 采用定额税率 ， 从量计征 ， 其税率由各省人民政府依照规定自行确定 ， 征收机关为土地所在地的主管税务机关；（三）房产税和土地使用税一般同时存在 ， 征房产税的地方一定征城镇土地使用税 ， 不属于城镇土地使用税征收范围的地方也不征收房产税 。
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