据了解,二手房停贷的城市大多是房价涨幅较大的城市和热点城市 。一些地段好的二手房价格大多高于新楼价格,二手房价格代表市场价格 。二手房价格越高,楼市价格上涨越快,反之亦然 。最近网上二手房停贷,部分城市开始执行 。很明显,停止二手房贷款的目的是为了抑制房价的持续上涨 。
多地二手房停止贷款,房价涨跌区分对待,背后到底是怎么回事?
近期网传的二手房停止贷款,部分城市已经开始实行 。据了解,二手房停贷的城市中,大多是房价涨幅较大的城市和热点城市,当然这仅仅是开始,不否认后续有不少城市跟进,但会因城而异,不会蔓延 。根据国家统计局最近公布的5月份全国70城市房价情况,70个城市中有63个是上涨的,这63个城市中涵盖了一至四线城市,如果排除炒房因素,一线城市上涨有情可愿,但不被看好的三四线城市价格还在持续上涨,甚至有些城市上涨出乎预料,这透露出一种极不正常的现象,那么对不同城市房价涨跌区分对待,也就在情理之中了 。
【二手房房价的涨跌基于,多地二手房停止贷款】停止二手房贷款直接影响交易量,进而影响价格 。一些地段好的二手房价格大多高于新楼价格,二手房价格代表市场价格 。二手房价格越高,楼市价格上涨越快,反之亦然 。很明显,停止二手房贷款的目的是为了抑制房价的持续上涨 。当然,推动房价上涨的因素很多,但个人认为,除了地价,金融政策也是主要因素之一 。
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