武都的物价基本是陇南的物价 。陇南市是指武都区 ， 陇南市的政治、经济、文化和交通中心 。武都位于甘肃省东南部 ， 陇南中部 ， 白龙江从武都区穿过 。自2018年8月云水江南开盘以来 ， 陇南市区房价已达6800-7000元/平方米 。谢谢你邀请我来谈谈陇南房价虚高的问题 。我觉得还是投机 。
陇南市区怎么样？
陇南市区怎么样？题主这里说的应该是陇南市区的城市综合情况吧 。陇南市区是指陇南市的政治、经济、文化、交通中心武都区 ， 武都位于甘肃省东南部、陇南中部、白龙江穿武都区而过 ， 2004年撤销陇南地区设立地级陇南市 ， 武都作为市府所在地撤县设区 ， 跨入真正的城市行列 ， 武都地处秦巴山地结合部 ， 素有“巴蜀咽喉、秦陇锁钥”之称 ， 是甘肃、陕西、四川三省交通要道 。
铁路方面 ， 我国西北到西南向铁路大动脉兰渝铁路穿武都而过 ， 在东江设陇南站 ， 未来将升级为时速250公里以上的高速铁路 ， 高速公路方面兰海高速、平绵高速穿城而过 ， 与全国高速公路网连通 ， 国省乡道更是四通八达 。和省会兰州受地形限制沿黄河两岸分布的城市结构一样 ， 武都区也是沿白龙江两岸分布 ， 江北狭窄 ， 江南宽阔 ， 城市重心侧重在白龙江以南 ，
城建方面经过十几年的建设 ， 武都发生了翻天覆地的变化 ， 高楼大厦拔地而起 ， 城市面积不断扩大 ， 各地棚户区改造如火如荼 ， 早已走出来了当年小县城的影子 ， 真正走上了城市建设的快车道 。城市绿化及生态环境方面 ， 建成了宽阔的南北滨江路生态大道 ， 新建或升级了江南公园、滨江公园、莲湖公园、钟楼公园、东江水公园、阶州植物园等多个生态公园 ， 为城市提供着新鲜空气 ，
如何看待陇南的房价？
陇南市自2018年8月水韵江南开盘以来 ， 房价以达到6800-7000元/平米 。对于这个房价问题 ， 我认为是有多方面因素造成的 ， 1、武都城区南有南山 ， 东有北山 ， 西北有旧城山 ， 三山环绕 ， 武都城区就处在三山相接地带 。白龙江自西向东南穿城而过 ， 狭窄而又细长 ， 现今武都城区建成面积13.8平方公里 ， 市区常住人口15万人 。
主城区包括城关镇、东江镇和城郊乡沿白龙江河谷地带 ， 2、近些年来 ， 随着农村生产结构的改变 ， 传统农业模式颠覆 ， 农田作物以经济林为主 ， 大量农村人口进城居住、务工、供子女上学 ， 致城市常住人口和流动人口加剧 。3、陇南市自古就有“秦陇锁钥 ， 巴蜀咽喉”的说法 ， 再加上武都人不排外 ， 所以来武都经商、做生意的外地人很多 ，
4、建筑原材料缺乏 ， 导致成本上涨 。自08年地震之后 ， 灾后重建开始 ， 开办了大量采制砂场、砖窑等 ， 近些年 ， 政府严控环境问题 ， 关停一大批采制砂场和砖窑 ， 造成建造成本上升 ， 5、有房子就有炒房的人 。大家都知道 ， 在不烦说 ， 6、政府调控机制 。为GDP的增长 ， 制定的政策、规章、条件 ， 这个也没有咱说的话 。由于人口多 ， 地方小 ， 武都住房一直居高不下 ， 再加上这些因素 ， 导致陇南房价节节高 ，
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