河南焦作房价走势图,焦作一个4线城市

2015年焦作的平均房价是每平米4000元左右,而当时房价下行,政府开始减免买房相关的税收 。最近焦作房价疲软,未来新城区房价涨幅会高于老城区 。从房价走势图上的数据来看,焦作新房价格从2017年3月开始加速上涨,2018年9月达到峰值,之后趋于平稳,略有回落 。
河南焦作的房价会不会跌回2015年的水平?
我认为不会 。2015年焦作房价平均每平方4000元左右,而且当时房价下行,政府开始减免买房相关税收,当时最贵的房子可能算人民路上的和成外滩一期,6000多一平方,优惠后5800左右,而且送的面积达到10多平方,再加上买房减免契税,1套100平的房子58万左右,现在大约每平8000-10000元左右,其他楼盘当时大多4000多 。
现在是2021年下半年,楼盘大多在每平方6000元以上,建业世合府上周活动价在7000多,和兴南郡在6300左右,都是现房或准现房,建业集团在今年的暴雨后向省政府申请要求偿还欠付的50亿,焦作现在卖地都困难,越来越少的企业接招,如果房地产再大跌,土地政策进一步失效,政府的日子就更难了 。因此房价可以平稳过渡,随着通货膨胀慢慢消化吸收,不涨就是下跌,但不会猛然下跌到2015年水平,直接造成硬着陆,对经济社会伤害太大,
焦作一个4线城市,房价为啥一涨再涨?
【河南焦作房价走势图,焦作一个4线城市】从网上数据来看,焦作的房价并没有题主所说的一涨再涨 。从房价走势图上的数据看出,焦作新房价格在2017年3月份开始加速上涨,在2018年9月到达峰值,之后趋于稳定,并有小幅的下跌,作为典型的四线城市,焦作的房价爆发与其他三四线城市并无差别,背后的源动力都是大规模的城市改造和货币化安置 。于此同时政府引入品牌开发商进驻城市新区合作开发,由此催高整体房价水平,
但是随着国家政策调控,棚改去货币化,焦作的房价也缺乏上涨的动力了 。甚至在2018年底还出现开发商降价,老业主维权的情况,2019年随着二手次新房挂牌量增加,焦作市区房价处于稳中小幅下跌趋势,同区域二手房相比新房便宜1000元左右,新房上涨谁还买账呢?所以,未来从短期来看,国家坚持房住不炒政策,同时利率上浮,供需失衡等因素抑制了房价的上涨 。
焦作的房价会是什么走势?新城区看好还是老城区看好?
焦作市近期房价出现上涨疲软,未来新城区房价上涨幅度高于老城区!焦作市是河南省辖下地级市,位于河南省西北部,与山西省晋城市接壤,因地处太行山下,拥有丰富的山水旅游资源,最为著名的是云台山景区,在近几年的发展,焦作市新城区建设很不错,基础设施也相对完善,由于万达广场的进入,使得焦作市的商业中心区域有了很大的变化 。
焦作以前的商业中心以立体商业广场为中心,老城解放区是焦作的商业中心,人口密度最大 。随着万达广场的入驻,焦作的商业中心转移到了南部新城,老城区人气下降 。随着新城的不断发展,焦作的主要商业中心未来也将南移 。目前新城区的房价和老城区差不多 。近一年来,焦作房价有所上涨,近几个月房价走势趋稳,房价上涨势头趋缓 。焦作的新城区地势平坦,可用于建房的土地很多,这也是限制焦作房价上涨的一个因素 。

    推荐阅读