近几年大同房价受学区房影响严重 。虽然这是大气候，但是大同的学区学校教学质量不敢恭维→ _→人们买房的选择性增加了，矿务局、棚户区、站东、豫东新房太多 。鱼洞的房价相对最高，普通工薪阶层承受鱼洞更高的房价压力很大 。
如何评价大同的房价？
总体虚高 。受一二三线城市房价影响，房价虚高不止，尤其在御东，修建高铁等项目，房价升至8-9000千 。确实不是一个好现象，房价虚高对于四线城市来说犹如泡沫，若是受国家管控房价控制或者降低，那么对于已经购房者来说犹如晴天霹雳，但是房价不会一直上升，商品有升就有回落，购房需谨慎，但是老城区这边比如西南片428这面，绿洲新城和万城华府这边还是房价可以接受的 。
最便宜的还是北城，东信那边房价确实不低 。但是大同房价在近几年受到学区的影响很严重，虽然这是大气候，但是大同的学区房的学校教学质量并不敢恭维→_→，比如一大片的一中学区，一个年级一个学区，这并不是一件好事 。好学校好质量在于精细，不是标准复制粘贴，学校的个性化专业化会因为学区扩张而大打折扣，又如实验小学小学校区和18校等，有总校，有分校，但是质量参差不齐，可是房价缺并没有因为学校教学质量不同而大有不同，这都是开发商和市场的影响 。
近期大同的房价会不会涨？
可以说一直在涨，今年一月份全市新房均价4227元，十一月份涨到5147元，十二月过了一半了今天全市新房均价5179元，18年基本每月上涨一百多，至于说跌，不用想根本不会，大同市房子是刚需，可以不买，可以单身 。但是有一点房价涨，房租也会涨，以后房价肯定是在一个范围内上下波动，不会大涨也不会跌多少 。所以打算在大同生活下去的还是买吧，
【大同的房价预期,近期大同的房价会不会涨】大同房价会降吗？
房子，关乎民生大计 。它关系到人们居住的环境和质量，房价是其最直接的体现 。那么，现如今，大同房价涨到了什么地步了呢？2019年大同房价是涨还是跌呢？下面我们一起来了解一下吧！2018大同市房价走势（来源：吉屋网）2019年大同房价走势预测大同为山西第二大城市，产煤，在2018年中国城市等级划分名单中，大同市被划分为四线城市，
那么，2019年大同房价是涨还是跌呢？想要回答这个问题，我们得先回顾2018年大同房价到底是怎么一个情况，根据大同房价走势图显示，2018年1月，大同二手房均价4575/m2，大同新房均价5051元/m2；到了2018年9月，大同二手房均价涨到5255元/m2，新房均价涨到5816元/m2 。将近一年，大同房价涨了7百多块钱，
大同2018年房价上涨和当地的利好政策有关，2018年2月，大同市印发《关于加快推进房地产业持续健康发展的意见》的通知，其中提出库存大的县要加快商品住房销售,促进库存化解 。要通过政府搭建服务平台或政府直接回购等方式,切实提高棚改货币化安置比例，要支持房地产开发企业自主确定和调整产品类型,鼓励房地产开发企业发展旅游、养老等跨界地产 。
并要求市本级、各县(区)要进一步加大棚户区改造力度,落实好土地、财税政策,努力扩大政策性金融贷款的融资规模,确保完成2017年和2018年—2020年棚户区改造任务，2018年4月，大同市调整住房贷款最低首付比和最低利率，从4月1日起，本市个人住房公积金贷款最高额度由80万元提高到100万元；个人住房公积金租房提取政策进一步放宽，每年每户最高提取额度从15000元提高到20000元 。
大同御东2020年以后的房价会掉吗？
一个城市的房价取决于市场需求 。虽然有投机因素，但决定性的市场因素才是关键 。大同作为一个四线城市，城市承载力那么大 。尽管近年来发展迅速，但外来人口很少，本地人口增长有限，这极大地限制了房地产市场的发展 。经过近几年的发展，房地产市场基本饱和，房价一直维持在一定水平 。更何况人们买房的选择性增加了，矿务局、棚户区、东站、鱼洞的新房太多了 。鱼洞的房价相对最高，对于普通工薪阶层来说，承受鱼洞更高的房价压力很大 。
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