【李绮红个人资料简介,李启红】40万的房子 ， 用刷信用卡的钱付首付 ， 这样行得通吗？
要购买40万的房子 ， 用信用卡支付首付 ， 这样行得通吗？来说一下我的观点 ， 希望对你有帮助 。贷款买房 ， 本身就是利用经济杠杆 ， 一般说来 ， 银行要求首付款不允许采用经济杠杆 ， 所以刷信用卡缴首付 ， 虽然理论上可行 ， 但实际上会受到很多限制 。1、40万的房子 ， 如果按30%的首付 ， 需要交12万元 ， 在用信用卡支付的时候 ， 开发商会向你收取刷卡费 ， 因为它不属于商品消费 ， 一般为0.6%左右 ， 所以你要多支付720元的费用 。
2、信用卡有免息期 ， 一般最长为52天左右 ， 但是前提是在还款日之前 ， 你必须全额还款 ， 不能办理分期 ， 也不能按最低还款额还款 ， 否则你的免息期就无效了 ， 你如果用信用卡交首付 ， 必须按时全额还款 ， 否则要承担每天5/10000的利息 ， 12万的首付每天需要60元的利息 ， 按最长52天免息期算 ， 如果不按时还款你将承担3120元的利息 。
3、有可能会影响你的住房贷款审批 ， 因为现在银保监会对于首付款监督比较严格 ， 要求首付款必须使用自有资金 ， 不允许再次利用经济杠杆 ， 否则首付款就没有什么意义了 ， 银行在审核房贷的时候 ， 也会了解你是不是使用了信用卡以及网贷等其他手段 ， 如果出现这种情况 ， 房贷有可能会受影响 。所以 ， 按照题主说的 ， 40万的房子如果交首付 ， 最好使用自有资金 ， 如果使用信用卡交首付 ， 也要算一下经济账 ， 一是会不会产生多余的费用 ， 二是会不会出现免息期被取消的情况 ， 三是咨询一下银行会不会影响房贷审核 。
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