很多房间一天可以开2-3次,2个假期开房率比较低;假期游客入住可达97%,也有其他如家酒店推荐来的客户,但有利润分成出去;确实是坐着数钱,但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的 。三星标准60间房下来,合计会在240万-270万之间,用料和装修都会更好一些,毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些 。
一个四线城市的公寓,有六十间毛坯,想自己开宾馆,开下来得花多少钱?利润如何?
由于各地物价水平不同,建材、人工成本不同,按照普通市级城市标准计算,60间毛坯公寓,装修好,配好设施设备用品,大概180万-200万,利润要看开房率,如开房率90%以上,利润在35%-45%这个样子 。普通宾馆装修标准、设施设备、床上用品之类的都可以选择经济实用型,集中采购,集中装修,每间房的成本可控制在3万左右,60间的总投入大概就是200万以内 。
三星标准60间房下来,合计会在240万-270万之间,用料和装修都会更好一些,毕竟三星公寓酒店的标准要求要更高一些 。利润分析利润真的不好说,要根据开房率来;开房率高,收入就高,利润就高 。宾馆装修、配套再好,但开房率上不去,利润也就很惨 。所以,利润无法估计 。宾馆正常达到90%以上开房率的话,实际利润会在营业额的35%-45%之间 。
影响实际利润的因素很多,运营有方,利润可能还会更高 。举个例子,我有个朋友加盟的是如家酒店,年平均开房率是170%,难以置信 。周边三个大学、两个风景区,三个学校学生人数大概是2.5万、3万和3.2万 。很多房间一天可以开2-3次,2个假期开房率比较低;假期游客入住可达97%,也有其他如家酒店推荐来的客户,但有利润分成出去;确实是坐着数钱,但也有很多开酒店亏得一塌糊涂的 。
【开公寓酒店需要多少钱,酒店式公寓税费很难算】隐形成本办证费用,比如消防许可证之类的 。酒店属公共场所,关乎大众安全,消防必须要求严格,不能有所懈怠 。所以,消防这块的投入需要很大,从装修开始,就要按照消防要求来,后期验收也要严格把关 。对自己负责,对公众负责!不然,出了火灾之类的安全事故,赚的所有钱都不够赔 。因此,普通宾馆的话,200万就可以搞起来了 。
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