这些城市的房价乍一看确实很高 ， 一定程度上和剩女数量有关 。我觉得房价某种程度上和股市有很大关系 。08年下半年股市暴跌 ， 一定有很大一部分资金进入了房市 ， 否则房价不可能无缘无故飙升 。所有商品涨价的背后 ， 不就是供求关系的体现吗？离婚率上升也是导致房价上涨的一个因素 。
房价和股票的关系？
我认为房价和股票市场一定程度上有很大的关系 。炒股的人都知道 ， 上一波牛市是15年结束的 ， 而房价是从16年开始上涨的 ， 这不可能只是单纯的巧合吧喜欢投机的人 ， 或者说投资的人 ， 总要为自己的闲钱找个去处 ， 存银行是不可能的 ， 永远也不会存银行的 ， 那就只能买股票或者买房子 。15年下半年股市暴跌 ， 出来的钱肯定有很大部分进入了房市 ， 否则房价不可能无缘无故的大涨 ， 所有商品涨价的背后 ， 不都是供需关系的体现吗？如果最近两年股市触底反弹开始走牛的话 ， 加上高层坚持房住不炒的政策 ， 我相信房价肯定会有一波下跌 ， 当然不可能跌到16年之前的水平了 ， 对于刚需一族来说是一个入手的好机会 。
剩女和房价到底是什么关系？
真话财经费了好大劲找到了金岩石的结论 ， 各位看官先看下剩女多的城市 ， 房价一定会上涨 。高学历女性越多的地区 ， 其地区经济越活跃 。离婚率的上升也是导致房价上涨的因素 。但我们仔细研究了一下 ， 事实好像并非如此 ， 剩女其实是房价高的表现 ， 而非房价高的推动因素 。剩女们真的像块砖 ， 哪里有锅往哪搬 。剩女多的城市房价一定会涨这个观点的支撑无非来源于两方面 ， 第一看看哪里剩女多 ， 第二看看剩女多的地方房价高不高 。
根据某大型婚介公司的数据 ， 以2016年为基准 ， 中国包括港澳台27岁以上的未婚女性人数达到3800万人左右 。分地区来看 ， 福建省厦门市人数最多 。随后是深圳杭州北京广州上海青岛 。另外 ， 国家统计局公布的住宅销售统计数据显示 ， 2015年-2016年10月 ， 中国房价大幅上涨的地区有深圳北京厦门上海等地 。
乍一看这些城市的房价真的挺高的 ， 在某种程度上与剩女多有关系 。金老师解释说 ， 她们通过选择具有资产价值的房子 ， 来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安 。这就好像真是剩女在疯狂买房 ， 或者只要把剩女赶走房价就会大跌 ， 反正就是因为剩女多 ， 所以房价会涨 。不过 ， 仔细分析就会发现 ， 这种想法太片面了 ， 二者之间并不是简单的因果关系 。
这无异于2009年中国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌提出的丈母娘效应 。当时顾云昌举例称 ， 特刚需求也就是丈母娘的需求也能推高房价 。场景是这样的小两口快结婚了 ， 却一直不买房 ， 丈母娘把女婿找来 ， 说小子 ， 你再不买房我怎么样怎么样的一席话 ， 这一下这个女婿就坐不住了 ， 想尽一切办法来买房 ， 房价就这样被抬高了 。
表面上看似乎有些道理 ， 但决定房价的因素 ， 除了货币外 ， 永远都是供需关系 ， 剩女不过是需求方的一种 ， 就像我们调侃丈母娘推高房价一样 。若非要说剩女抬高了房价 ， 充其量至多是一个表象辅助——高房价助推高单身率 ， 高单身率反作用于高房价 ， 这几乎是一个死循环 。所以 ， 要判断一个地方房价会不会涨 ， 其实根本不需要去看并没有准确统计数字的剩女数量 ， 一个简单的标准 ， 就是看当地是否限购 。
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