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房价高 土地垄断,用来建房子的土地越来越贵( 二 )

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物价高：1.海南发展落后 ， 好多东西产不了 ， 没有工厂 ， 包括蔬菜水果要从外地运输进到岛 ， 运输并要过海 ， 成本比在内地高 。2.近几年海南房价飞涨 ， 房租 ， 店铺租金水涨船高 ， 成本高 ， 3.海南还有一种现象 ， 海南水果 ， 有可能比在内地还贵的现象 ， 这点我也是醉了 。工资低：1.主要还是经济落后 ， 务工机会少 ， 一千你不干自然有人干 ， 
有人说中国有些地方的房价高 ， 是因为没有空置的土地 ， 你觉得还是其他的原因吗？
中国房价高的原因无否是这几种 ， 一中国人口众多 ， 城乡差别巨大 ， 农村往城里钻 ， 城市越来越繁荣 ， 农村越来越人口少 。二是中国近四十年通货彭涨率高 ， 其他投资品抗通涨率低 ， 没有很好的投资品质 ， 三中国地方政府 ， 银行 ， 开发商有钱人与占有少量社会资源的人互相抬高土地垄断土地市场 ， 一切土地归国有 ， 从农民身上掠 ， 形成的合为推高了房价的上涨 ， 现在涨这样高位 ， 想下降是很难的 ， 国家不法大力房价总有崩盘的哪一天的 ， 有膁的必定是少数人群 ， 买单的是大多数无房户八零九零OO后的人群 。
用来建房子的土地越来越贵 ， 房价会跟涨吗？
【房价高 土地垄断,用来建房子的土地越来越贵】如果土地普遍持续上涨 ， 房价必然上涨 。房价构成包括地价、建筑安装成本、各环节税费、营销管理成本、利润等 。其中 ， 地价是最重要的住房成本之一 。其实大都市和小县城的房子最重要的区别就是地价 。比如北京最高楼面价达到75000/m2 ， 北京这么高的地价势必让其房价不便宜 。人们经常用面粉和面包的关系来比喻 。原料面粉价格昂贵 ， 甚至超过现在的面包价格 。所以 ， 面包没有理由不涨价 。

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