地价越高 ， 在房价中的份额越高 。因为土地被政府垄断 ， 而政府又严重依赖土地财政 ， 2 。近年来 ， 海南房价飙升 ， 房租、商铺租金上涨 ， 成本居高不下 。如果土地普遍持续上涨 ， 房价必然上涨 。久而久之 ， 很多中奖者的老人和子女都会留在海南生活 ， 买房自住 。看到别人在海南有房 ， 不管是面子还是实际需求 ， 一批批外地人把房价越推越高 。这可能是海南房价高的外部市场 。
房价高的本质原因是什么？如果主动把房价降下来 ， 会有什么影响？
房价居高不下的原因有很多 ， 但最本质是以下几点：1、地价越来越高 ， 分摊到房价上也就高了 。2、农村人大部分跑到城市 ， 刚需房子增加 ， 致使房价居高不下 ， 3、老百姓购房心里作怪 ， 买涨不买落 。4、部分炒房团队的炒作 ， 也是一个原因 ， 由于房地产市场涉及的行业及就业范围很广 ， 所以这么些年来房价总是在涨 ， 即使是不景气的2016年也不会主动降价 ， 为了促销不敢降价只有想法赠送面积 。
海南房价、物价高、工资低 ， 是什么原因？
以下为个人观点 ， 不当之处谢谢指正：房价高：说房价高之前 ， 先来一段段子 ， 15年就和北京的一个老人聊天时谈到的 ， 老人一月退休工资8000 ， 15年东方房价也就六千多 ， 买个80多平的两居 ， 也就50万不到 ， 在海南这样的环境下能多活5年就是赚 。1.海南得天独厚的自然环境是大陆尤其是北方没有的 ， 冬季的暖阳更是吸引大量的大陆老年人到海南过冬 ， 每年冬季来租房 ， 有要花很多钱租房 ， 还不如买一套 ， 钱反正要花 ， 房子还可以留给子女 ， 毕竟是资产吗 ，
久而久之 ， 好多老人 ， 胜者子女就留在海南生活置业 ， 看到别人在海南有房 ， 面子也罢 ， 实际需求也罢 ， 一批又一批的外地人 ， 把房价越推越高 ， 这或许是海南房价高的外部市场 。2.海南发展相对落后 ， 随着社会经济发展 ， 和外地人的大量涌入 ， 人们对教育 ， 医疗的需求越来越大 ， 上学难 ， 看病难就成为更多家长的痛点 ， 好的学校 ， 好的医院 ， 就成了房地产商买房噱头 ， 地方政府 ， 开发商 ， 招商引资 ， 配套设施 ， 这些成本无形中就加到了购房者上 ， 家长们为不让孩子输在起跑线 ， 像滚雪球一样 ， 争先恐后将区域房价推到高位 ，
还有一部分人看到了市场 ， 就积极买房卖房 ， 有人看到赚钱 ， 全民买房卖房赚钱接着 ， 都是买到即赚到的节奏 。3.政府的土地政策 ， 海南经济落后 ， 政府没钱 ， 看到买地来钱快来钱多 ， 就配套教育 ， 商业 ， 开发新区 ， 再加上媒体 ， 开发商的宣传 ， 房价一天一个样 ， 要买房的就一个紧张 ， 生怕迟了 ， 就没了 ， 一个看一个 ， 房价也是一天一个样 ， 越吹越大 ，
推荐阅读
- 咸阳有哪些小区房价,朋友想在咸阳买房
- 温州地区二手房房价走势图,温州的房价趋势如何
- 武威市新区房价,武威房价如何了
- 未来3年太原的房价走势,未来三到五年
- 2018年济宁房价动向,2020年到底该不该买房
- 烟台 莱山 二手房 房价,莱山房价值多少钱
- 阜阳房价2017调控政策,房价会上涨吗
- 近年国内房价涨幅,徐州五年房价涨幅全国亚军
- 副省级城市房价排行榜,二线城市大连
- 济宁市区房价多少,济宁市区房价走势如何