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越南房价太高,为什么越南工资低但物价高呢

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河内——越南首都的开盘量下降19%，房价下降2%，销量下降13% 。随着越南经济的快速发展，越南的房地产市场吸引了来自伦敦、悉尼、纽约和其他城市的海外投资者 。因此，越南的豪宅价格上涨 。一家管理170亿美元的房地产公司甚至说，现在的越南相当于10到15年前的中国南方 。
越南房价目前是多少，高了还是低了，外国人可以买吗？
随着越南经济快速发展，越南的房地产市场吸引了来自伦敦悉尼和纽约等城市的海外投资者，越南的豪宅价格也因此水涨船高，一家管理着170亿美元的房地产公司甚至表示，现在的越南就相当于10到15年前的中国南方地区 。一第一批淘金人2015 年越南开放国外资金进场购买房产，16-17 年，房市增速明显，开盘数量在这两年中稳增，房价增长率超过 10%，租售比喜人 。
同时，第一批投资越南房产的中国投资人，大部分已经在 17 和 18 年完成退出，收益率在 15% 左右 。二越南目前房地产价位以胡志明越南最繁华的城市为例国际房产管理机构的数据显示，2018年胡志明市豪华公寓的价格上涨了17%，达到平均每平方米5518美元约人民币3.7万元 。到2020年初，胡志明市豪宅价格将进一步涨至每平方米6000美元 。
位于胡志明市第一郡的Grand Manhattan是越南豪华楼盘 。面积为68-97的精装修两房三房目前报价在每套350万元人民币左右 。三2018年数据胡志明——开盘稳定房价涨 10%销量下 12%总开盘 30792 套，对比之前没有增长价格 10% 左右的同比增长，均价为 1714 美金销售量 31083 多套，下降了 12% 左右其中豪华型开盘 5 个项目，1600 套，同比 21U00 美金左右，上涨 17%销量 18%，高端楼盘 28 个项目，12000 多套，开盘上浮价格没变化终端楼盘在 1158 美金，总销量 16755 套，下降 20%中端是主要的购买力所在，普通住宅，开盘量下降 84%，价位上涨 1%，销量 1265 套左右 。
河内——越南首都开盘量下降 19%房价下降 2%销量下降 13%总开盘量 29840 套，销售量 25377 套，均价 1300 美金左右，是一个供大于求的市场，河内类似北京，胡志明类似上海 。河内大都是本地开发商为主，因为和政府关系好，可以很好的拿到牌照，开盘量大一些胡志明主要是国际性开发商为主，标准比较高 。
不同的是，高端楼盘的价格是要超过胡志明的 。河内的人比较习惯储蓄，比较习惯买房，也有河内人到胡志明来买房 。四外国人买房分析在越南房地产市场的海外买家中，2018年通过该公司在越南购房的客户中，外国投资者逐渐增多中国投资者占比最高 。中国人占比45%中国大陆30%中国香港11%中国台湾4%，韩国人占比22%美国人占比5% 。
购房者的目的中，用于自己居住的占比约20%，比20162017有明显下降 。五外国人买房法律政策及税务规划外国人买房政策及流程只要有合法签证就可以买房，一个项目的 30% 可以外国人买的，10% 带土地产权也可以卖给外国人外国人是 50 年产权，本地人是永久产权freehold外国人买的房产可以自由买卖交易出租 。
转美金可以随时转进转出，越南盾好进难出外国人房子卖给本地人本地人只可以卖给本地人，因为有 30% 的限制，不可以卖给外国人 。税率相对较低1买房税10% 增值税2% 维修费0.5% 的契税2卖房税2% 总价税出租税5% 个人所得税和 5% 的增值税 。温馨提示:投资有风险，如果想投资越南房地产建议到越南实地考察，然后选择适合自己投资的类型 。
【越南房价太高,为什么越南工资低但物价高呢】为什么越南工资低物价高？

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