唐山房价走势20171图,唐山的房价如何

【唐山房价走势20171图,唐山的房价如何】作为一个唐山人,这是我对唐山房价的评价 。第二,2018年唐山房价比2011年高不了多少 。要看唐山的经济总量在河北的位置 。这个房价是不是很奇怪?现在这个楼盘随着唐山房价上涨在1W5左右,不高也不低 。看历史数据,2011年,唐山平均房价为7703元/平方米,略高于同期石家庄,居河北第一 。
唐山的房价如何?
跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事 。拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型,地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩 。最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右,开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖 。
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了,这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节 。现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位,很多人总说成本不超2000,1000多元钱 。
唐山的房价现在多少钱一平米?适合买入吗?
唐山,是一个房价很奇特的地方,作为唐山人,这是我对唐山房价的评价 。而这种奇特,也能让我们看出其房价的形势,第一奇,经济排名数一数二,但房价却排名倒数 。按照某房产网站最近的数据显示,在河北12个主要城市房价排名中,石家庄以16300元/㎡的均价排名第一,而唐山则以8116元/㎡的均价排名倒数第三,看唐山经济总量在河北的位置,这个房价是不是很奇特?第二奇,唐山2018年的房价,比2011年高不了多少 。
看历史数据,2011年,唐山的房价均价为7703元/㎡,还略高于同期的石家庄,在河北排名前列,可是再看2018年的均价,数年过去,仅仅每平米增加了400多元 。这,还是在京唐高铁开通利好消息之下房价大涨的结果,你说奇特不奇特?有人很好奇,当中发生了什么故事 。很简单,就是数年前的那波涨潮后突然跌落的结果,
第三奇,部分县的房价,竟然要高过市里的某些区 。比如刚变为滦州市的原滦县,个别小区房价直逼万元;而经济并不发达的一些县,也有逼近8000元每平米的势头,第四奇,在环京区域爆炒的情况下,唐山的房价竟然是最安全的 。这个安全,我们可以参考某机构的《80城房价收入比偏离度研究》,在这份数据里,唐山房价收入比偏离度排名全国倒数第五,属于最安全之列 。
唐山现在房价均价13000左右,值得出手么?感觉位置都比较偏啊?
截至2019年5月,唐山二手房均价10500元/平,环比上涨了1.83%,这个数据较其他城市的二手房均价来看,涨幅算是很大的,但离题主所说的房价均价13000还有些距离,目前在唐山13000以上的楼盘屈指可数,位置应该不会很偏的 。如果要在唐山做投资性买房的话我可以说说我的看法,其实我个人认为,在唐山投资房产并不是敏智之举 。
首先,我国相关部门出台了房产限价政策,各大一线城市房价一直滞涨,唐山就更不用说了 。未来购房政策会越来越倾向于解决刚性居住购房,抑制投机炒作 。众所周知,唐山的支柱产业是钢铁、煤炭和陶瓷 。这些行业在生产过程中会对环境产生一定的影响,相对而言,当地的空气质量和环境不会吸引大量人口迁移到唐山 。《唐山劳动日报》数据显示,截至2018年12月底,唐山常住人口793.6万人,相比2017年的789.7万人,仅增加3.9万人 。

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