临沂那个县房价最高,费县作为临沂的一个县城

从土地成本来看,从过去一年的价格涨幅来看 。万元时代可能不远了!临沂房价会涨吗?近年来,山东各城市房价相继上涨,青岛超过2万,济南逼近2万 。但是山东的房价和全国一样,只有一个字 。目前沂南坊约1.5万人,兰山老城区约1万人,但临沂整体房价8627元/平,均价不超过1万元 。
临沂房价真的很高吗?均价也就8000多?
【临沂那个县房价最高,费县作为临沂的一个县城】以目前来说,临沂南坊普遍1.5万左右,兰山老城区普遍一万,但临沂整体房价8627元/平,均价并没有过万 。从土地成本来看,从过去一年的房价涨幅来看 。万元时代或许并不遥远!临沂房价还会涨?近几年来,山东各市房价纷纷上涨,青岛超过2万,济南已接近2万,可以说,山东房价跟和全国一样,只有一个字:涨!在过去一年,临沂一直在涨,
数据显示,2018年10月,临沂房价为7543元/平,但今年已经涨到了8627元/平!就快接近9000元/平!也就是说,在一年时间内,临沂房价涨了1000元/平!可怕的是,如今还在涨!更为重要的是,这两年来,临沂土地成本不断高涨,如今不少地块的楼面价在5000元/平上下 。按照这一土地成本测算,未来房价破万元也不是不可能!另外,目前,鲁南高铁曲阜至临沂段正线工程已全部完成,8月1日顺利通过济南铁路局联调联试,计划于11月底通车运营,
高铁开通之后,北城新区的房价估计还会上涨,这也是正常得事情 。临沂有1000万的人口啊,如果说最高能到多少的话,那我只能告诉你,两万块也有可能 。许多人开始抱怨了,明明是三线城市,却享受着堪比二线城市的房价,我的内心是崩溃的!!!然而,即便如此,买房的人也是络绎不绝,当然,我也很讨厌“买房是最好的投资”这句话 。
近几年临沂南坊的发展突飞猛进,尤其房价暴涨,是什么导致的呢?
临沂的问题有很多,不是简单的房价上涨所能概括的,首先,自环境治理以来关停了大量企业,影响了政府税收 。同时临沂高架、地铁、外环同时开工需要大量的资金,以临沂现有财政已经不足以支撑,为了满足政府大建设,大发展的需要,或者说某些领导的政绩观,又不得不把现有建设进行下去 。于是政府在卖地的时候耍尽了手段,把地价卖的越来越高,
开发商也不是傻子,自然会把这个成本转嫁给买房者 。其次,最近两年随着临沂的建设,被炒房者看好,最近这两年不断出现有人整层,或者半栋的购买房子,然后等着零售 。南坊一期的二手房市场上至今还有毛坯房,那里已经交房5年多了,可见这帮人买房子根本不是为了住,急等着住的孩子不会放着房子5年不装修 。最后,临沂的房价现在是病态的,这种病态是多方都要负责的,
费县作为临沂的一个县城,现在房价10000多一平,比临沂市区还高,原因是什么?
费县的房价,在临沂市三区九县数的着!10000多一平,作为一个县城,着实有点高!费县房价为什么这么高呢?我们简单分析一下!第一个原因是刚需大,现在大部分农村的青年都去城里打工了不愿意回家住了,青年人结婚的主要条件之一就是在城里有房子,所以父母砸锅卖铁要给孩子在城里买一套房子,还有部分先富起来的村民已经不在村里居住了,许多人都涌向城里买房子,就形成了房子紧张的局面,还有人们买涨不买跌的心理,促就了房价的上涨!第二是费县优越的地理位置 。
费县依山傍水,环境优美,空气质量指数比临沂高,生活质量比乡镇好 。其次,费县乡镇太多 。作为行政中心,人们愿意向城市集中,不在临沂做生意的选择在费县定居 。平邑房价低的原因是离临沂比较远,条件好的话就去临沂做生意或者工作定居 。再次,包括教育在内的各类优质资源都集中在县城 。费县人特别单纯,想老想小 。给孩子买房,在没住新房的情况下,要有长远的规划 。

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