现在一二线城市房价都在跌 ， 秦皇岛房价不跌 。如果二手房大量抛售 ， 会直接影响房价 ， 这是供求关系决定的 。现在秦皇岛的空置率并不比其他地方低 ， 房子供大于求 ， 房价下跌是必然的 。几天前 ， 我在新建的森林公园散步 ， 遇到一个上海人 ， 他和我谈论秦煌的房价 。
秦皇岛的房价还会上涨吗？山海关区可以投资吗？
秦皇岛的房价还会不会上涨？这要从市场的角度来分析 。秦皇岛的经济不是很发达 ， 这就造成了房子客观上没有那些人愿意炒作 。每次房子长价都是别的城市长的太多了秦皇才会跟风补长 ， 现在一二线的城市房价下跌秦皇岛房价不跟跌呢？就是秦皇岛的房价不存在虚高 。前几天我在新修的森林公园里散步碰到了一位上海人他和我谈起了秦皇的房价 ，
他说在上海买一套一百平米的房子最少也要六七百万地段还不能太好 。如果在秦皇岛买一套一百平米的房子 ， 最好的小区有两百万也足够了 。并且生态环境是国内一流的 ， 交通发达社会稳定 。夏天不太热 ， 冬天不太冷 。如果老俩口把在上海买房的錢拿到秦皇岛来买房 ， 省下来的几百万.可以玩遍世界 。省下来那么多钱养老还用发愁吗？我们两个人的谈话似乎代表不了什么伹是秦皇岛城市的发展已经进入新的阶段 ，
河北秦皇岛一个三线小城市 ， 房价万元起步 ， 房价涨还是跌呢？
秦皇岛的房价一定会大幅下降 。房价是由供求关系决定的 ， 现在秦皇岛的空房率不比别的地方低 ， 房子供大于求 ， 房价下跌是必然的 ， 一个地区房子的购买者主要是新增外来人口 。秦皇岛经济发展缓慢 ， 原有大型企业倒闭了 ， 新的没有建起来 ， 没有吸引外来人口的项目 ， 也留不住年轻人 ， 人口处于流出状态 ， 房子大部分是外地人买的旅游临时用房 ， 这些人基本不住 ， 房子空置 ， 说不定什么时候就卖了 。
如果大批二手房抛售会直接影响房价 ， 还有一部分是炒房者买下的 。现在房住不炒、限价、限售以及可能的房产税、空房税等政策使得这些人不得不抛出手中的房产 ， 本地老住户都有不止一套房 ， 个别拆迁户甚至有十多套房子 ， 他们绝不会买房 ， 而是要伺机卖房 。房子有人住才有价值 ， 现在人口老龄化严重 ， 出生率下降 ， 需要住房的人口越来越少 ， 房子的腾空率越来越高 ， 房价怎么能不跌呢？秦皇岛的工资水平不高 ， 下岗工人工人多 ， 购买力低 。
秦皇岛房价为啥一直上涨？
【2018抚宁房价还涨吗,秦皇岛的房价还会上涨吗】第一 ， 外来人口买房 。秦皇岛是东北人入关的第一站 。外来人口多 ， 东北人买房 。秦皇岛是距离北京和天津最近的海滨度假城市 。北京天津人买房投资大 ， 秦皇岛北戴河也有很多俄罗斯人 。第二 ， 是外国房地产开发商的投资推动了土地价格的上涨 。目前秦皇岛部分沿海地区 ， 包括抚宁、昌黎海岸线周边的北戴河新区沿海土地 ， 基本都被国内大型旅游地产公司买断了 ， 到处都是工地 。
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