2017年6月开始快速上涨 ， 尤其是观山湖区 ， 2017年6月至2017年12月翻了一番 。贵州是二线城市 ， 省会贵阳 。贵阳最近10年的发展是惊人的 。贵州全国GDP增速最快最高 ， 肯定离不开贵阳这个第一老大哥 。大数据战场 ， 贵阳北站全国领先 。我们举一个稍微偏一点的例子 。贵阳北站现在是西南地区最大的综合性铁路交通枢纽 。
贵阳未来5年的房价走势如何？
很多人都说 ， 房价走势“长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看金融” ， 其实是不无道理的 。首先 ， 人口是根本 ， 决定了市场的供求和需求 ， 具体到贵阳 ， 贵阳是一座人口净流入的城市 ， 近几年增长速度非常迅猛 ， 2017年贵阳新增常住人口10多万 ， 大致相当于整个贵州省的一半之多 ， 可见 ， 贵阳的人口吸附能力在整个省域内 ， 是有很大权重的 ，
△贵阳新城区高楼林立的繁华夜景另外一组可以借鉴的数据 ， 是腾讯发布的城市年轻指数 ， 贵阳2017年年轻指数全国第二 ， 仅次于深圳 ， 到了2018年 ， 超越了深圳 ， 位居全国第一 ， 堪称中国“最年轻的城市” ， 没有之一！这说明 ， 贵阳的年轻人口比重相对较大 ， 而这在人口老龄化的大背景下 ， 是很有含金量的指标 ， 哪个城市掌握了年轻人 ， 哪个城市就在未来拥有更多主动权 。
△贵阳人气大盘花果园其次 ， 是土地 ， 土地供应量也是影响房价的一个关键要素 ， 在一般规律下 ， “物以稀为贵” ， 而且 ， 往往是越贫穷的地方 ， 城市所带来的边际效应就越高 ， 任何一个城市繁华地段的土地都是有限的 ， 有一些地方堪称“寸土寸金” ， 而贵阳 ， 作为一个山地城市 ， 传统的城区受到百花山脉、黔灵山脉和南岳山脉纵观 ， 也形成了独特的组团分布式城区 ， 用地指标相对于成都这种平原城市 ， 还是比较紧张的 ， 所以 ， 贵阳的土地 ， 尤其是城区好的地段 ， 是有限的 。
如今往西面开拓的金阳、清镇 ， 乃至贵安版块 ， 都还有待进一步成熟 ， 相对成熟的城市社区 ， 主要集中在观山湖区、五里冲等城市中心地带 ， △贵阳闹市区的车流量最后是金融 ， 也就是常说的“调控” ， 货币政策和贷款宽松余地 ， 都有可能在短期内引起市场价格波动 ， 在“房住不炒”的大背景下 ， 市面上可供热钱交易的房屋 ， 数量会相应减少一些 ， 更多拥有房产的人 ， 不管是出于税率 ， 还是交易成本等考虑 ， 都更愿意把房屋用于居住 ， 不愿意把房子抛向市场 ， 而二手房市场 ， 也多少会受到一些影响 ， 但是需求量却是在增加的 ， 所以就不排除少部分二手房的业主 ， 坐地起价的情况 。
你觉得贵阳房价未来的走势是什么样的？
【贵州贵阳房价未来5年走势,贵阳五年后房价走势怎么样】贵州属于二线城市 ， 省会贵阳 ， 贵阳最近10年的发展是惊人的 ， 贵州全国GDP上升速度最快最高的城市 ， 这肯定离不开贵阳市就是首当其冲的大哥了 ， 就凭大数据的重大战域 ， 在全国就是领先 ， 我们就拿比较偏一点的来讲 ， 贵阳火车北站现在就是我国西南地区最大规模的综合性铁路交通枢纽 ， 话说北站那边目前来讲比较偏一点 ， 但是一个城市的发展离不开这些基础设施建设 ， 可是房价一直走上升趋势 ， 比如以前神州第一大盘花果园的房价3000元左右到如今的8000元左右 ， 这就是一个例子 ， 市中心的房价我们就更不要说了 。
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