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房价上涨了商铺呢,杭州房价上涨

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商铺价格如何变化？如果杭州房价涨 ， 商铺会涨吗？房价5000的时候 ， 买商铺花了11500一套 。现在房价8000 。商店涨价了吗？很多人都很困惑 。为什么商铺没有跟随房价上涨？这几年房价涨了 ， 但奇怪的是商铺没涨 ， 很可能商铺价格不涨 ， 甚至跌 ， 然后商铺价格涨了商铺价格跌了 。
商铺价格如何变化 ， 杭州房价上涨 ， 商铺会上涨吗？

房价上涨了商铺呢,杭州房价上涨


【房价上涨了商铺呢,杭州房价上涨】商铺的售价一般都是住宅的1.5倍以上 ， 甚至更高！也就是说如果一片住宅的价格为5万/平的话 ， 那么同期的住宅底商可能就可以达到7.5万/平 ， 甚至10万/平！但是对于升值的空间来说 ， 住宅的升值率是比商铺高的 ， 因为商铺的主要受益来源来自于租金 ， 而住宅的收益主要是来自于升值！所以 ， 各有所取 ， 各有利弊！对于一套合格的商铺来说 ， 租金年回报率是需要大于7%以上的 ， 因为目前低风险的理财产品都可以做到6%左右的一个年化收益率 。
如果你的商铺连理财产品都跑不赢 ， 那么就失去了一个投资的价值 。并且商铺的投资门槛非常高 ， 好的商铺少则200-300万 ， 多则上千万！事后的出租问题 ， 租客交涉等 ， 都是非常麻烦的一件事 。因此跑赢理财收益是一个合格的指标 ， 没有达到年化7%收益的商铺都不值得投资！商铺价格如何变化 ， 杭州房价上涨 ， 商铺会上涨吗？这个问题 ， 我从几个方面和你解释：1、杭州属于新一线 ， 略弱于北上广深这些强一线 ， 未来的房价拉长5-10年来看 ， 依然会有一个良性的供需循环 ， 所以房价自然会继续上涨 。
只不过短期的暴涨不会再次出现了！2、既然杭州的房价再涨 ， 商铺自然也会是一个水涨船高的局面 ， 毕竟通货膨胀是一直存在的 ， 货币是在不断贬值的 ， 所以租金会越来越高 ， 商铺的价值也就越来越大了 。3、商铺未来的发展我还是看好的 ， 因为谁也无法预料下个周期的红利在哪里！10年前电商席卷了中国 ， 打压了实体 ， 但是谁又能保证10年后实体不会卷土重来呢！？毕竟周期都是轮动的 ， 一个国家的发展不可能没有实体经济！总结所以 ， 如果你能够在杭州找到一套回报率达到7%以上的优质商铺 ， 并且是一手的好铺子 ， 那么我觉得可以下手！因为商铺拉长10-20年的周期来看 ， 是可以通过自身的升值 ， 加上租金收益 ， 来对抗通胀 ， 达到升值目的的 。
更重要的是 ， 我周围许多有钱 ， 富有的人都是参与了商铺的投资 。正所谓跟着有钱人做 ， 总错不到哪里去 ， 所以商铺会上涨 ， 租金也是！但是有懂得选择优质 ， 合格的铺子投资 ， 而不是闭着眼随便买！买的好 ， 一铺养一代 ， 买的差 ， 三代养一铺！?点赞关注我?带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑 。谢谢您的支持 ， 一家之言 ， 欢迎批评指正 。
房价5000的时候花11500一平买的商铺 ， 现在房价8000了 ， 商铺也涨了吗？
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