有银行做过压力测试，银行能承受房价下跌30%的极端情况 。这是一条极端的红线 。房价下跌导致银行坏账大幅增加，弃房导致房价进一步下跌，进而导致产业链萧条，收入减少，进一步导致供应中断，弃房，房价进一步下跌 。这是一个恶性循环 。
如果房价下跌30%,银行会破产吗？你怎么看？
【房价下跌30% 银行,如果房价下跌30%】
谢谢邀请 。答案当然是不会，1）自从2002年以来，在过去16年中，房价基本上都是保持高速增长状态，期间只有2008、2011和2014年有过3次的短暂下跌，当然2018年以来，一线城市的房价也出现了滞涨的情况，部分区域也有小幅下跌 。2）因为房价的持续高涨，且房贷总额逐年扩大，央行和各家银行自然不会不考虑到房价下跌的可能性，所以这么多年来一直都有房价下跌的压力测试，据相关研究报告显示，银行最多时候能承受50%的房价下跌，最少的时候也能承受20%的下跌幅度！3）据统计，目前住房贷款在银行总贷款的比例基本上在35%-40%之间，个人住房贷款又占房贷三分之二，而一直以来，房贷都是银行最优质、最稳定的盈利产品，房贷不良率都低于整体贷款不良率，
根据各代表性银行年报数据，个人住房贷款不良率依旧远低于其他类型的贷款 。4）通常，如果短期内房价暴跌太多的话，就会出现个人贷款者断供的情况的，但此时银行是可以获得房产实物，历史上也多次出现这种情况，97亚洲金融危机的香港，08年美国次贷危机都出现过，但都没有出现银行大量破产的情况，而结合中国的国情，银行破产的情况更是极难发生，
5）房产暴跌主要从以下三个方面增加银行的风险，一是持有资产价值渠道 。房价下跌意味着企业、居民和银行部门持有的房地产资产价值下降，进而导致收入和财富缩水，借款人被动违约的概率上升，银行贷款信用风险加大，二是房产销售渠道 。房价下跌将直接导致开发商销售回款下降，进而导致其资产负债表受损而影响开发贷的偿付，三是抵押品价值渠道 。
房价下跌时房地产抵押品价值缩水，当抵押品价值跌破未偿贷款余额时，借款人可能会选择主动违约；同时，房价下跌也会使房地产抵押物流动性变差，最终导致银行收回资金减少，以上过程在造成银行贷款损失的同时，还会降低银行未来贷款的意愿，抽贷、惜贷现象将进一步打击房地产市场，形成恶性循环 。然而国家的金融政策本身也是有强大的自我调节能力以及外部调控的空间的，自然不可能坐以待毙，
如房价整体下跌30%会有怎样的后果？
1、影响一：财富缩水，甚至负资产房价下降30%，那么那些在当前购房的人的首付就跌没了，房产净资产完全为零，甚至还要亏损10%，因为不少首套房的首付比例是20%的，跌去了30%，相当于把房子卖了，还欠银行10% 。举个例子：张三100万买了房子，首付20万，按揭80万，然后每个月月供，现在房子突然跌到70万，那么张三的房子就只有70万了，但是张三还欠银行80万，现在就是把房子卖了，不仅房子没了，20万首付也打水漂了，张三还欠银行10万，
张三会怎么样？可能会发生断供弃房的选择 。还有人说了，房子一直在涨价，大多数人而言现在的房价都比当时买的时候要高，所以即便跌去了30%，他还是赚的，对于这个问题，我们也可以做一个简单的计算题，举个例子：张三100万买了房子，现在房子涨价43%（为什么选择43%？后面有说明），那么房子价值143万，当时首付20万，按揭80万，现在房价下跌30%，那么房价正好回落到100万，那么张三是坐了一次过山车，所以这个43%就是一个临界点，超过43%的涨幅再跌去30%的时候原来的购房者才是赚的，只要涨幅低于43%，那么房价跌30%，必然就是亏损的 。
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