政府工作报告2017房价,房价是否会下跌

对于未来房价的走势,我认为一定是一个分化的市场 。三、五线房地产价格处于震荡,甚至下跌的态势 。目前中国有14亿人口,但是老龄化非常严重 。然而,出生率和结婚率正在逐年下降,部分原因是房价上涨 。毕竟这些城市的人口密度很高,政策支持力度很大,吸引人才的方式很多,自然可以决定房价的涨幅 。
对于现在房价怎么看,房产税是否落实,房价是否会下跌?

政府工作报告2017房价,房价是否会下跌


根据目前的情况来看,2019年一二线的涨幅比较好,而三四线的城市略有分化!那么对于未来的房价走势来看,我认为一定是一个分化的行情!一线城市,新一线城市,甚至强二线的城市还有一定的投资价值,并且拉长10-20年的周期来看,一定也是能够跑赢通胀的结果!毕竟这些城市的人口密集度非常高,政策扶持非常大,吸引人才的手段非常多,自然能够决定房价的上涨!而三四五线房地产的房价则是一个震荡回调,甚至下跌的局面了!从前十多年的周期来看,大批炒房客囤积了三四五线的房产,而这些地方的人口也逐年出现了一个流逝的现象!越来越多的三四五线年轻人往北上广深这样的一线城市进军,而房子的空置率自然就居高不下了!我们可以从这几年的数据里发现,三四五线的房地产空置率达到了一个24%以上的水平,而在国际上空置率只要超过了20%就是危险的信号,超过了30%就是危机爆发的可能!所以三四五线城市的泡沫非常大!如果未来的空置税,房产税落实,那么对于三四五线和部分弱二线的城市一定是一个重大打击,到时候的压力会使得许多空置房开始抛售,甚至导致无人接盘的情况!而一线,新一线城市的房价则是依然会有一个强者恒强的局面,毕竟这里的房子已经不再是刚需的属性了,而是一个价值投资的产品!要明白的是,房地产的黄金周期已经结束了,闭着眼买买买,然后躺着赚赚赚的时候一去不复返!现在的中国人口有14亿之多,但是老龄化非常严重,但是出生率和结婚率却在逐年下降,其中一部分原因就是房价调高!因此,如果再过个10-20年,其实中国的下一代人口其实都不缺房子,那一些毫无投资价值的房产自然会开始逐步“退潮”,这是一个趋势!目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变 。
今年买房子房价还会涨吗?
【政府工作报告2017房价,房价是否会下跌】作为一个从事房地产领域九年的房产中介,从我开始工作到现在已经九年了 。所见所闻,所接触的房子,都涨价了 。从工作那年到今年,同样的房子价格几乎翻了一倍!这是我亲眼所见!所以,我的经验告诉我,房子的价格会上涨!至少昆明的房价会涨,其他地方我没去过,没法评论!至于今年买房会不会涨价,我觉得会,只是涨多少涨多少的问题 。也可以低于市场价买房,省下来的部分也算是涨价了 。主要看你的选择,你会不会选择有升值潜力的房子!比如你运气好,遇到一个不错的经纪人,帮你买了一套市价十几万的房子 。其实无形中你已经赚了十几万了吧?所以,想办法!如果能买这样的房子,每年都能买房!你认为我是对的吗?,

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