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2018贵阳房价畸形,贵阳的房价上涨

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我坚持认为，在北上广深的房价跌到和贵阳一样的水平之前，贵阳和贵州的房价都不能 。房价越高，越靠近北上广深越好 。贵阳的房价为什么不能太低？因为北京上海深圳的房价太高了 。其实贵阳房价的含金量比30年前还低 。贵阳房价上涨主要是因为以下几个原因 。
【2018贵阳房价畸形,贵阳的房价上涨】你认为贵阳的房价过高了吗？
最近，贵阳楼市一个吵得比较热火朝天的事，就是贵阳的神盘花果园，竟然还有打出广告来5888元/平米起的高层住宅出售，要知道，现在是在2019年的7月，虽然他们是按照实得面积卖的是大平层，可以做双层loft的70年复式住宅，但是，整体上说，贵阳目前这种市中心核心CBD地段的房价，也不过才万元出头 。要说贵阳的房价过高，其实只是部分楼盘而已吧，要说主城区核心区，像花果园这样的CBD，其实价格并不算贵 。
各区域大致均价从我们行业内相对专业的角度来看，贵阳的房价，其实不是过高，而是部分区域部分楼盘的价位，和其自身含金量的不相匹配，一个很多人都知道的例子，曾经的花溪某盘，现在二手房也要卖到1万出头的价格 。要知道，花果园虽然规划相对比较集中，但是好歹地段处在老城区和新城区观山湖交叉的核心区域，算得上是整个贵阳主城区的交通枢纽区位，而当花果园的二手房价格，去年都还在80001w上下的时候，花溪某些楼盘，甚至贵安某些楼盘，都敢叫价90001w，所以，让人觉得，是有些过高了 。
另一个例子，很热门的观山湖，观山湖西侧的房价自然是无可厚非，再高都不为过，毕竟未来那片区域是潜力的蓝海，近期6月前后开盘的一些位于奥体万达附近的知名央企房开大盘，开盘价位在1.3w甚至1.4w左右，这就是新城区的底气，毕竟，前段时间长坡岭公园附近，华润中海等巨头，拿地的楼面价，都拿成7000 7600 左右了 。
近期，观山湖东侧，长坡岭公园周边的楼面价按道理说，观山湖板块的价格，高一点是无可厚非的，观山湖房价高，往往不会导致让人觉得贵阳房价过高的认知，毕竟司空见惯了吧，而往往是曾经那些不起眼的郊区，甚至是城郊板块的房价都到达1w 之后，才更会触及人们的心底防线 。其实，无论是贵阳人还是贵州人，都应该感谢花果园，如果不是花果园，贵阳也许不会发展这么快，近两年这座城市的常住人口涌入，也不会以每年近810万的增量，在西南地区可圈可点，毕竟北有重庆成都强大吸引力，南有广东广西出海口，现在交通又这么方便，而且北面重庆的房价也并不比贵阳贵多少，为什么贵阳反而没有被这些地方虹吸，反而是吸引了那么多人口涌入，其中，花果园对整个城市楼市的影响不容忽视，过去这些年，被花果园平抑了一定程度的低房价，是一座城市最好的人口虹吸器 。
花果园近期推的住宅项目N11，20多层的均价仅8000左右总体上说，贵阳房价谈不上过高，只是部分区域的房价和区域有些显得不那么匹配，不过，这种局面，大概率会随着市场的优胜劣汰和区域真实价值的浮现而回归真正的梯度层次，也就是分层分梯度，不会是所有的楼盘都过万，当然，像观山湖花果园这些核心板块，均价过万是很正常的 。
贵阳的房价上涨，你认为合适吗？
我有一个认识的小兄弟，今年26岁，出生在贵州的一个小镇上，是典型的小镇青年，寒窗苦读20几年的书，参加的高考，考上的北京某全国最著名的学府上的学，后来在北京读了研究生，现在回到贵阳工作 。这是他给我发的所以，我为什么一直都支持贵阳，乃至全贵州省所有城市的房价，都往上涨？因为我们贵州人，和北京上海深圳这些一线城市，都是在同一个国家，使用同一种货币 。

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