而一定要将两者做比较,可能就要简略分析下这两区域 。杭州湾相对启动较早,初期完全是不毛之地,但目前产业与人口导入还是很成功的,各大片区的人气逐渐形成;奉化是这两年才撤市设区,开始布局发展,各大功能区尚在图纸规划中,能否实现还是很考验区政府能力的,但是奉化毕竟有数千年的历史,五十余万的人口基数,所拥有的底蕴与基础,远不是杭州湾能比的,
杭州湾是连接宁波与上海都市圈的重要桥头堡,是浙江省前湾新区 。在规划和政策上有很大优势,引进的产业和项目都是国家的,未来发展潜力不可限量 。奉化是宁波的新六区,未来将承接宁波主城区的外溢产业和人口 。没有杭州湾高,但是因为离宁波近,可以更好的兼顾 。综上所述,我们可以看到,这两个区域的短期投资并不合适;中期来看,风华略好,更安全,更有韧性;长远来看,杭州湾更有发展潜力,投资回报率高,但有风险,容易受相关因素影响,造成房价波动 。
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