像宝丰县这样的县级市场，唯一的原因就是房价爆炸，拆迁安置 。图为宝丰2018-2019年房价走势图 。可以看到，2018年底平顶山周边宝丰的平均房价已经达到了7300元 。平顶山2018年底的平均房价不到6000元，真的很抢眼 。不同城区房价有差异 。平顶山的房价这几年表现如何？
【平顶山市房价2018,房价居高不下】怎么看平顶山市近几年的房价？
河南.平顶山.中原大佛平顶山是全国四线城市，辖有4区4县，常住人口502.77万 。各城区房价有差异，近几年来平顶山房价表现如何？一起与和尚来了解一下大体情况平顶山房价走势近一年来，平顶山房价呈高位稳中波动走势 。2019年10月，新盘参考均价5822元，较年初价格5720元，上涨1.78% 。二手房价格，呈现震荡上涨走势 。
2019年10月参考价格5566元，较年初价格5232元，上涨6.38% 。近三年来，平顶山房价呈高位稳中震荡走势 。2016年12月，新盘参考价格5518元，2019年10月价格5822元 。三年上涨5.51%，年化涨幅1.84% 。二手房呈持续上涨走势，2016年参考价格4499元，2019年10月价格5566元，三年上涨23.72% 。
其中新盘价格——2016年2017年，上涨3.44 17年2018年，上涨0.21 18年2019年10月，上涨1.78% 。平顶山地区新盘参考价格段分布 。楼盘均价主要集中在0.8万元以下，超0.8万1.0万元的楼盘有少量 。从平顶山地区整体均价判断，各城区房价有一定差异 。平顶山市主城区，部分楼盘参考均价分布情况 。
平顶山2018年经济社会发展状况2018年末全市总人口552.55万人，常住人口502.77万人，属于存量人口流失地区，缺乏增量人口流入 。2018年GDP值2135.2亿元，人均4.25万元，全国水平6.46万元 。三产结构为7.547.644.9，工业产业对当地经济贡献最大，服务产业较薄弱 。主要产业以煤碳化工为主，产业结构单一，高附加值产业缺乏 。
社会消费品零售总额882.9亿元，人均1.76万元 。全国水平1.98万元 。金融机构年末存款余额2796.4亿元，金融机构年末贷款余额1868.7元，存贷比67%，金融扶持实业经济力度较一般，或者说当地经济活跃度较低 。住户存款余额1797.4亿元，人均存款3.57万元，全国水平5.19万元 。全市居民可支配收入22153.03元，其中城镇居民人均可支配收入32083.88元，农村居民人均可支配收入13297.54元，城乡差距较大 。
全国水平28228元 。综合经济各方面数据，平顶山经济基本面较一般，发展状况不及全国平均水平，属于经济欠发达地区 。在全国楼市房住不炒的定位下，叠加平顶山经济基本面和人口增量状况，平顶山地区房价相较于其他同级城市，看似不算高，但相较于当地收支水平，主城区房价是偏高的 。近几年平顶山也有棚改，随着棚改转向旧改，平顶山房价在长效管理机制的作用下，将会呈现稳中波动或稳中有跌走势 。
河南宝丰县拆迁户太多，房价居高不下，三年内会不会降价？
感谢邀请回答这个问题，近期一直在对于各个城市的房间进行浅析，县级市场的房产个人是不看好的，借此机会以宝丰县河南平顶山市宝丰县为例，简单进行分析 。宝丰县这样的县级市场，房价爆涨拆迁安置是唯一原因图上所示是2018-2019年宝丰房价走势图，可以看到2018年底平顶山周边宝丰房价均价已经达到了7300元的地步平顶山市2018年底房价均价才不到6000元真的让人瞠目 。
宝丰房价暴涨的原因是什么？很简单，安置是货币补偿安置人为造成房源短缺，短期增加购买力的主要原因 。从2014年开始，就有拆迁安置的消息，但距离真正的大动作开始已经近两年了 。从上图可以看出，基本上时间段都集中在2017年和2018年，这也是全国很多城市都在大拆大建的时期 。宝丰作为毗邻市区的县城，有一部分毗邻原市区的区域作为重点对象，有一部分被划定，这也与当地政府一直在推行的新区建设有很大关系 。
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