说到目前海南的房价，海南在限购的同时，也对房地产商实行了限价政策 。在这种情况下，大部分楼盘价格还是以限价顶价出售 。国内有些人通常把通货膨胀形成机制的假说和中国房价的上涨看得高度普遍，从来不去分析中国房价目前所处的阶段和原因 。他们不愿意承认中国社会共同富裕对房价的意义，更不愿意看到房地产税试点在初始阶段对房价的影响 。
如今严厉的限购限贷政策下，房价仅仅微跌，如果放开，房价会怎么样？
放开则助长高房价预期，有可能令这两年的楼市调控成果功亏一篑 。调控密集的一二线热点城市，一旦政策面放松，则房价会报复性反弹投机炒作杀回马枪会成事实，房价泡沫亦会继续越垒越高 。可以看到，一些去库存为主的三四线城市，之所以这两年房价会异常走高，甚而领涨全国，其中重要的原因也包括政策面宽松，投机炒作流入楼市 。
不过，目前限购限贷的城市，政策面放开的可能性几乎没有 。首先，本轮楼市调控，政策面实施较为精准，且效果业已初显 。目前限购限贷的城市，几乎都是在2016年10月楼市火热房价高企的城市，这两年的楼市调控基本使得这些城市的楼市调回了较为平稳的状态，同时政策面趋紧使得投机炒作成分不断退场，虽然房价还有待继续拉低，虽然刚性需求的扶持还需释放，但楼市已形成了较为健康的气象 。
其次，调控的目标相当明确，就是使中国房地产回归平稳健康，进而在软着陆基础上，建立起长效机制 。可以预见，以往20年周期性调控，或在本轮楼市调控之后终结 。之一，房价的大涨或大跌都不被提倡，房价的波动性减弱，在金融政策的同时施力下，投机炒作的运作空间逐步收窄之二，长效机制已在逐步构建，不仅房地产税未来要推出，而且租购并举租购同权等也在推进中 。
第三，限购限贷等政策，已被证明是调控中非常有效的短期策略组合 。目前不少城市的房价水平仍处在高位，在这样的状况下，限购限贷是不会被轻易放开的 。对于防范金融风险而言也是如此，无论买房的，还是卖房的，都需要去杠杆 。房价高企意味着泡沫不少，对于银行业而言，并不是房价越高就越好，因为房价越高也意味着泡沫破灭后，会跌得更惨，甚至跌到局面无法收拾 。
坚决遏制房价的上涨和建立稳定长效的机制，这两者有没有因果关系呢？你怎么看？
因果关系？初中生才会有这样的疑问？这不是简单的一元二次方程式中的X变量和Y自变量的关系 。房价是吃穿住行中最大的一次性投资 。房价调控的内容是什么？调控对象和目标是什么？具体措施又是什么？一个牵动大多数人利益的住房政策，用国企福利分房的办法解决小集体小团体的那些经验，无法解决住房社会问题了！西方高税收高福利的国家，可以实现按需分配住房 。
通货膨胀和房价的关系！通胀肆虐下怎么规划手上资产？
感谢今日头条的邀请 。通常情况下通货膨胀与物价上涨相互捆绑，但是这里要特别的注意，物价上涨不等同于房价就要上涨 。一定要知道物价的上涨除了通胀的因素之外，里面也有其他的因素造成 。同样房价的上涨更为复杂，尤其是在中国社会的当下 。中国目前的房价已经连续二三十年上涨，主要城市的房价水平居世界前列，这主要是由于过去的单一的房产结构以及持有房产没有费用造成，同时宽松的货币政策以及房地产长效机制没有完全建立，使得一些城市投资囤房炒房蔚然成风，这样就形成了一个房产抗通胀的假象 。
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