至于一线城市房价和二三线城市房价的异同，我个人认为，除了局部市场基本稳定外，去年在严格的市场调控下，一线城市和部分二线城市房价略有回落，但由于市场需求依然存在，今年会止跌企稳 。由于长期以来的人口和资源优势，市场会逐渐回暖，房价会慢慢上涨 。而三四线城市的房价在前期会上涨过快、过度 。未来购买力已经透支，进一步上涨的可能性很小 。同时，受人口产业等劣势影响，市场价格在一段时间无市后会略有下降 。
2019年房价走势会怎么样？一线城市的房价走势和二三线城市的房价走势会有哪些相同和不同之处？
2019年楼市发展趋势分析：1、“稳”字当头 。去年底全国住房和城乡建设工作会议曾明确指出，2019年将以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，因此稳定将是今年房地产市场的主旋律，房价不会出现暴涨暴跌现象 。2、“房住不炒”定位不会动摇 。通过近年来的舆论导向和政策宣贯，“房子是用来住的，不是用来炒的”观念已经深入人心并被广大群众所接受，这一基本原则不会发生改变，今年一定会继续坚持 。
3、市场监管调控不会放松 。经过去年严格的政策调控，各地市场逐渐降温趋冷，一线城市房价出现小幅下滑，房价上涨势头强劲的三四线城市被有效遏制，调控取得明显效果，巩固成果，防止反弹，监管不会放松 。4、调控措施将会深化 。调控目的不仅仅是稳定价格稳定市场，更主要还是如何解决好房住需求问题，完善租赁市场，增加保障房、租赁放、共有产权房量化投入，或许是缓解房住需求最有效措施 。
5、调控松弛有度，市场保持活力 。调控绝对不是为了打压房价、打压市场，而是让市场健康稳定发展 。地方政府将会继续以“因城施策，分类指导”为原则，采取包括取消限售、限购等措施，激发市场潜能，保持适当温度 。6、满足合理性房住需求 。多措并举打击投机性炒房，维护市场秩序稳定，采取包括回调房贷利率在内的举措，满足合理性房住需求，鼓励和支持刚需尽快尽快实现有房梦想 。
因此，从整体情况来看，今年的房地产市场将会基本保持稳定，不会出现大起大落现象 。至于一线城市房价和二三线城市房价走势有何异同，个人认为，除各地市场基本稳定外，一线城市和部分二线城市的房价在严格的市场调控下，去年曾出现小幅下跌，但由于市场需求依旧存在，今年会止跌企稳，并因长期存在的人口和资源优势，市场将会逐渐回暖，房价将会缓慢上升；而三四线城市房价由于前期上涨过快过猛，已经透支了未来的购买力，继续上涨的可能性很小，同时受人口、产业等劣势影响，市场在经历一段时间有价无市后，房价会出现小幅下降 。
一线城市房价上涨，你认为郑州的房价走势将如何发展？
郑州能够喝到汤的，郑州房价会上涨的，业主需要耐心持房等待一段时间 。1.板块轮动 。历次的房价上涨，都遵循一定的规律，首先是深圳上涨，然后广州、上海和北京跟进上涨，接着轮到二线城市上涨，最后轮到三四线城市上涨，这样完整的一轮上涨行情才算走完 。这就是板块轮动 。等北上广深涨完了，板块轮动就该轮到郑州这种二线城市了，郑州房价上涨也就是水到渠成的事了 。
2.比价效应 。不同城市的房价，是有比价效应的 。房价虚高就会下跌，房价低了就会上涨 。等一线城市涨完了，二线城市的房价与之相比，就会显得非常便宜，这时二线城市房价上涨的天花板就会打开，上涨的能量就会增加，房价上涨也就顺理成章了 。等北上广深涨完了，郑州的房价与这些城市相比，就显得非常有优势，郑州的房子，也会显得更有投资价值，这时郑州房价上涨，也就是大概率的事了 。
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