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莆田房价暴涨2017,莆田房价14015元/

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莆田房价确实降了，而且降得很厉害 。莆田房价还可以，但不会很高 。比莆田穷的地方，比如宁德，有的地方房价已经到了2万 。莆田系，主要指莆田系医院，现在主要形成四大家族 。我们感觉莆田房价比较高，消费也比较高 。说到莆田，大家自然会想到2016年站在风口浪尖的莆田系 。
福建莆田房价为什么那么贵？
莆田！莆田，是福建下的一个地级市，自古以来是闵中的政治经济文化中心，全市总人口329万人 。其中莆田还是著名的侨乡，截止2012年，莆田还在侨胞150万人，其中华侨31.43万人，华人118.57万人 。2017年 。莆田以2045.19亿的GDP，排名在福建省的第七名，增速为8.4%，此增速超过全国6.9%的平均增速！这个名字在2016年成立一度成为全国关注的焦点，楼主说到莆田楼市很高，今天我们就来分析分析！首先，在2017年，全国三四线城市普遍上涨，不早说莆田市是东部城市，现在就是西部的四线城市，房价就已经过万 。
现在大家已经见怪不怪了 。2017年，由于一线城市不断加强楼市调控政策，限购，摇号等层出不穷，同时银行贷款利率上浮，高的甚至提高到20%，购房成本上升 。炒房团于是将目标从一线城市挪到三四线城市，由此，2017年，三四线城市出现暴涨的情况 。同样作为沿海的四线城市莆田，覆巢之下岂有完卵？肯定也不能幸免！第二，说到莆田，大家自然而言的就想到2016年站在风口浪尖的莆田系 。
莆田系，主要指莆田系医院，现在主要形成四大家族:陈詹林黄 。国内的玛丽医院玛利亚妇科医院华夏华康华东博爱仁爱曙光以及北京的天伦不孕不育医院玛丽妇婴医院等，都是他们的产业 。据官方统计，莆田医疗商占中国民营医院的80%份额，当年号称莆田系下的医院一年的营业额和西部的一个省的GDP持平！试想一下，这么有钱的莆田人，他们的老家，房价能不高吗？ 。
莆田房价14015元/，同比下跌13.3% ，你怎么看？
莆田房价确实是降了，而且降得很厉害 。今年房价波动下滑从官方的备案数据来看，莆田的楼盘平均售价已经降到了10658元/平，在11月份的时候甚至降到了10000元/平以下，现在的水平已经降到了17年底18年初的房价水平，与18年11月12月的高点来看，目前已经跌去了四成以上 。但现实中很多楼盘跌幅并没有这么大，这其中受一些产品结构影响，同时一些前期低价土地的楼盘入市并集中备案拉低整体平均价格，但是整体来看，2019年全年莆田的房价均低于2018年下半年的水平，这是毋庸置疑的，莆田的房价确实在下跌 。
莆田楼市调控近年来，莆田楼市不断调控，共形成了十大限制来稳定房地产市场的发展 。限地价限房价限涨幅市场不能通过抬高地价来刺激涨价，全市的楼盘售价不能超过30000元/平，荔城城厢的房价每年涨幅不能超过3%，其余区县不能超过5%，直接摁死了那些投机客，现在买房的大部分都是刚需客群，因为买了房子一年收益3%还不如直接存银行的收益高 。
此外，限制车位价格限制精装的条件同时限制开发商的捂盘销售剩余楼房的房价涨幅也被限制2.5%,也就是在在6个月内，一个楼盘的房价上涨2.5%，这还要住建局的批准，这种情况下，除非是很热门的楼盘，要不然什么时候买都可以，因为早买和晚买的价格基本一样，并没有什么亏损，所以很多人也放缓了买房的脚步 。一系列措施都将莆田的房地产市场控制得死死的，想涨价，没门！就像北京一样，今年成交虽然多了，但是房价基本没有怎么涨，甚至有部分片区是跌的 。
【莆田房价暴涨2017,莆田房价14015元/】该不该买房？从今年以来的房价变化和房地产市场的变化来看，目前的房价确实处于低谷，大型房企都在进行降价促销 。虽然有政策调整，但很大一部分是因为房企缺钱，房企偿债密集期的来临，使得房企不得不还钱补充现金流 。但一旦房企不缺钱，房价必然会迎来新一轮上涨 。现在有些城市已经松绑了 。其中一个很重要的指标就是房贷利率还在高位，所以一旦房贷利率接近低位，房价可能会追上来 。现在很多城市的房价在过去三年被低估了，也是一个非常合适的下手时机 。如果有买房需求，我个人认为这是合适的时机 。

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