在限购的严峻形势下 ， 青岛房价已经开始下跌 。近几年 ， 青岛部分区域的房价会略有下降 。这不就是市场规律吗？对于二手房市场来说 ， 房产中介在房价涨跌过程中扮演着重要的角色 。以青岛西海岸为例 。现在想买二手房 ， 自己联系房主越来越难了 。7月份以来 ， 青岛房价大趋势得到遏制 。与峰会前的疯狂相比 ， 后峰会时代有一种观望情绪 。人们不再在买买中盲目购买 。随着政策的逐步收紧 ， 下半年 ， 青岛的性交会进行到底 ， 不出意外的话会略有下降 。期待大起大落是不可能的 。
青岛房价8月份开始怎么样？2018年后半年内青岛房价趋势是怎样的？
在严峻限购形势之下的青岛房价 ， 已经开始有所下跌 。在某种程度上说 ， 限购其实是给炒房客踩刹车 ， 但其实不一定能完全遏制炒房的热情 。因为有人说风险越高 ， 利润越高！我相信永远有不知道收敛的投机者 ， 在等着合适的时机出手 。青岛西海岸的地产业 ， 在峰会之后变得活跃了起来 ， 据某楼盘的内部人士透露 ， 很多地产公司开盘当日都在搞当天清盘的活动 。
其实当天清盘 ， 很大程度上是一个噱头 。但是有很多买客在开盘时发现 ， 有些位置好的楼层 ， 都已经没有房源了 。如果想买个好地角 ， 还想买个称心如意的房子 ， 就得提前铺垫 。我相信这个提前铺垫到底是怎么回事 ， 相信大家心里都有数 。在房地产业内人士看来 ， 房价的高低和涨跌都是相对来说的 。换句话说 ， 好地角的价格短期内 ， 不会跌的太快 ， 也不会跌太多 ， 而位置不好的地角就很难说了 。
对于二手房市场来说 ， 房产中介在房价涨跌的过程中 ， 起的作用很大 。在某种程度上说 ， 一个地方的二手房价格 ， 其实很大程度上掌握在房产中介手中 。就拿青岛西海岸来说吧 ， 现在想买二手房 ， 自己联系房主的难度越来越大 。中介很多都是深耕地区市场的坐地户 ， 对本地的二手房行情了如指掌 。现在如果你在网上看房子 ， 基本上有百分之九十的可能性 ， 会跟中介打交道 。
并且有的中介 ， 在你看房子的时候就想跟你签协议 ， 不允许你绕过中介找房主 。两年前我邻居曾经出售过一套二手房 ， 第一次他在网上挂了125万 ， 挂了两天后 ， 一个大型房产中介的分店工作人员 ， 给他打电话说您这个房子目前的市值 ， 应该在140万左右！他立马就挂了140万 ， 并且成交了 。从此我们楼上的人都知道了 ， 自己的房子又涨钱了 。
房地产市场的复杂性 ， 不是老百姓所能尽知的 ， 也猜测不出来！但是高房价 ， 对于一些没买上房子的普通老百姓来说 ， 是个不小的压力 。目前来看 ， 青岛某些地区的房价 ， 会有小幅下跌 ， 市场规律不就是这样吗？跌一跌涨一涨都是平常事 ， 别忘了青岛还有N条地铁未开通呢！毕竟地皮越来越少了！好地皮更少！青岛作为著名的海滨城市 ， 临海的优质房源 ， 一直都是稀缺的 。
自2018年8月份以后 ， 青岛的房价走势会怎么样？
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