全国百强县中，潍坊占了四席 。潍坊有12个县市，百强县占三分之一 。第一，潍坊不是外来人口城市，外省农民工很少 。第四，潍坊现有小区入住率很低，很多都在30%左右 。二是潍坊各县市经济发达，人口向上流动聚集少 。综上所述，潍坊房价大幅上涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，下跌概率大 。
【潍坊奎文区二手房价,想在潍坊买套房子】儿子19年要去潍坊上班了，在潍坊什么地方买房子好？
潍柴新厂在高新区潍安路，买房子就应该在高新区买，高新区环境最好，房子也最贵，不过高新区好处大大滴，政府部门都在高新，从幼儿园到高中都免费，冬天别的地方暖气不到18度，在家穿棉衣，而高新区不但提前供暖，拖后停暖，而且温度二十五六度，在家热的都打开窗户，这就是差距，不管在哪儿，跟着政府走，永远错不了 。
想在潍坊买套房子，二手房合适还是新房合适？什么路段比较好？
你既然这么问想必你的资金不是很宽裕，我的建议是你先可以买套旧房子，位置可以选择在潍城或者是奎文，这两个区都是老城区生活各方面比较方便，我给你建议几个地方你可以区看看，潍城区的苗圃小区，这是老小区当然里面也有一些比较新的房子，苗圃小区里有一条西园街，这里买菜很便宜，有很多自己种菜的早上在这里卖，还有中和街社区，北宫小区，芙蓉街小区，这些小区都可以，都是成熟的社区，在潍城住有个好处就是消费低，吃的用的，都要比高新便宜，
再就是奎文的中和园社区，苇湾社区等都不错，在市区买房子办事，生活都方便，虽然潍坊的高新开发的不错，但是现在的一些生活设施还不是很全，再就是物价高，有个笑话是这么说的，有个人早上从潍城的水果批发市场批发了一车的香蕉，批发价格是1.5元/斤，他拉到高新去卖，每斤5元，中午的时候到奎文去卖，每斤3元，下午回到潍城每斤2元 。
有人说潍坊房价偏低，那么未来三年内潍坊房价会暴涨嘛？为什么？
潍坊的房价在山东省内的确不高，排倒数一二名，但在未来三年内暴涨已无可能，一、潍坊不是人口输入性城市，外省来务工人员少 。没有人口的支撑，房价不会大涨，二、潍坊辖属县市经济发达，人口往上流动聚集少 。在全国的百强县中，潍坊占有四席：寿光、诸城、青州、高密，潍坊共有12个县市区，百强县就占了三分之一 。下面县市经济那么好，人口不会向地级市流动，
没有人口，房价很难飙升 。第三，潍坊16年开发的楼盘太多，库存大 。仅靠当地人的炒作，只是左手变成右手的问题 。十年内不开发新址，房子就不缺 。第四，潍坊现有楼盘入住率很低，很多都在30%左右 。这说明未售出或空置率很高 。第五，国情不允许房价暴涨 。如果你住的不投机，国家已经确定调控不会放松 。综上所述，潍坊房价暴涨几乎不可能，加上国家调控，住户回迁，跌的概率大 。
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