错过了2017年3月前房价暴涨前的好机会 。2018年，潍坊的房价确实已经到了历史最高点 。2017年潍坊楼市价格一直在涨，直到2017年11月才企稳 。然而，短暂的犹豫之后，2018年1月再次开启上涨模式 。但是潍坊的房价很统一，不存在房价过高或者过低的楼盘 。潍坊房价最高为每平方米8840元，而临沂北城新区目前的房价已经达到了每平方米10884元 。
2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊，作为山东省第五大城市，发展潜力巨大 。潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式 。根据我了解的信息显示，2018年5月份，潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米，涨幅不小，一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看，潍坊的房价有点偏高 。
临沂2018年5月新房均价为5445元每平米 。但潍坊的房价很均匀，没有房价过高和过低的楼盘，潍坊现在最高的高新区房价在8840元每平米，而临沂北城新区现在的房价已经达到了10884元每平米 。根据潍坊楼市目前的发展态势和潍坊城市发展潜力来看，潍坊楼市房价还是会维持缓慢上涨的趋势 。由于土地价格的持续攀升，棚户区改造力度的加大，二孩政策，外来人口的增加等等，都是造成潍坊楼市房价上涨的主要因素，还有一个重要的因素就是，由于一二线城市的限购政策，导致大量的热钱流入潍坊，这个因素不可小觑 。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远 。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的 。
潍坊2018年适合买房吗？
错过了2017年3月之前房价疯涨前的好时机，2018年，潍坊房价确实已到达了历史上的最高点 。未来会不会继续上涨，谁也说不准 。我觉得2018年适不适合买房，还是要集合自身的实际情况来看，不同的经济条件不同的目的就有不同的选择 。对高新区情况比较了解，就谈谈我的一点看法吧 。首先，对于刚入社会家庭条件一般自身收入也不太稳定的年轻群体 。
马上结婚生子都必须有一处安身之所，可以说是房价上涨的最大受害者，也是不得不买的刚需群体 。我的建议是尽量选择郊区便宜些的靠近学区的高层或者市中心繁华地段小户型的公寓，先上车再说 。以后条件改善了，再考虑换掉或出租，因为离学校近或处在繁华地段都比较好出租 。如果在高新区工作的话，推荐高新城市广场或金融广场的小公寓，以及凤凰山庄丁家欣园周边的高层，目前价格相对低一些 。
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