唐山丰南碧桂园房价,唐山丰润房价

唐山的房价以后都不乐观,更别说丰南冯润开平了,但是你肯定会问,这几年唐山的房价不是涨了很多吗?是的,它确实成长了许多 。那是因为全国都在涨,唐山的gdp还不错 。没有理由不涨 。过去房价普遍上涨,但未来要看城市吸引人才的真正实力 。未来会有起伏或停滞,停滞相当于下跌 。所以唐山的房价未来只有靠政策或者城市改造才会上涨 。但是这两个因素对房价的正面作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷,所以
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丰润区在唐山中的房价性价比很高,丰润是唐山几个区中距离北京较近的地区,这里有京哈高速直通,北京通州 。很多在北京没买房的唐山人会选择在丰润区买房,目前丰润重点发展的片区有两个,一个是曹雪芹公园附近还有一个是天宫寺,这也充分说明丰润人文历史天宫寺有1000多年的历史,曹雪芹公园与曹雪芹命名曹雪芹叶和丰润有着莫大的关系 。
唐山的房价如何?
跌不回去了,因为成本都上去了,最后小开发商宁可跑路也不会低于成本销售,大开发商更不会做这种事,拿一个唐山楼盘来说,梧桐大道一期,这个楼盘从2012年开始卖,都是大户型 。地皮当时是唐山第一批挂拍土地,土地600W左右一亩,最早做高端的小区,所有成本核算到7000左右 。开盘价8500均价,当时是唐山房价正在跌的那个波浪,结果降价、降价最后卖到7000多保本卖,
从开盘我大学同学做销售,然后卖不动到后勤,到辞职换工作,楼盘相关销售基本都走人了 。这时候已经不在降价了,这个是我知道的唯一一个真正成本卖的楼盘,因为这个楼盘我好几个同学,知道成本,知道销售情况,知道这个楼盘的所有主要细节,现在这个楼盘跟着唐山房价上涨目前在1W5左右,不高不低的价位 。很多人总说成本不超2000,1000多元钱,
唐山丰南有发展潜力吗?房价7000-8000可以入手吗?
我是唐山人,最近这两年唐山最大的变化就是第一:吸引外来人口的好大学全部搬迁到了曹妃甸,后续可能还有学校会搬迁到曹妃甸,众所周知,大学生毕业后留在当地工作的可能性很大,大学搬迁后他们只能选择曹妃甸,但是曹妃甸的发展不尽人意,所以大学毕业生很有可能会考虑去外地工作了,尤其京津吸力很大,所以大学生去了外地,新鲜血液减少,就少了买房的人 。
尤其市里,更没人买,第二,唐山市区以及周边的重工业搬迁到曹妃甸,就拿唐钢来说,唐钢的工人自己从事跟唐山有业务关系的人员高达几万人,这些人有一部分也会流失,尤其户口不在本地的,不仅不会买房,还有可能卖房,将来去曹妃甸租房或者租房,唐山这么多钢厂,化工厂要搬迁,你说要流失多少人,毕竟还没大规模搬迁,现在所造成的影响还不太明显 。
所以唐山的房价未来都不乐观,更别说丰南冯润开平了,但是你肯定会问,这几年唐山的房价不是涨了很多吗?是的,它确实成长了许多 。那是因为全国都在涨,唐山的gdp还不错 。没有理由不涨 。过去房价普遍上涨,但未来要看城市吸引人才的真正实力 。未来会有起伏或停滞,停滞相当于下跌 。所以唐山的房价未来只有靠政策或者城市改造才会上涨 。但是这两个因素对房价的正面作用赶不上就业流失和大学搬迁缺陷,所以

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